前言：

　　弱電工程維保需要做哪些工作呢？今天彙總一下，一套維保方案，可以發給售後人員，也可以直接發給業主。

　　正文：

　　1、停車場管理系統

　　每日對道閘運行狀态巡視1次。

　　每日對卡機運行狀态巡視1次。

　　每日對LED顯示屏及語音提示器運行狀态巡視1次。

　　每周對收費軟件運行狀态巡視1次。

　　每周對收費主機通訊設備運行設備巡視1次。

　　每月對道閘、攝像機進行保養，對收費電腦主機箱進行除塵。

　　每季度測試地感線圈靈敏度。

　　接到車管員報告的系統故障信息後，及時趕往現場處理。

　　不能及時維修時，向車管員解釋原因，并向弱電工程師彙報，如導緻收費系統癱瘓将啟動臨時應急預案，并逐級上報公司領導。

　　設備人為損壞，要及時拍照，作為保險理賠、肇事賠償的依據，并及時告知弱電工程師。

　　2、綜合布線系統

　　每月維護公司辦公網絡系統1次。

　　負責公司辦公電話的末端安裝、維修。

　　統計電話使用情況及網絡使用情況。

　　3、紅外報警系統

　　A、巡檢維護

　　每周對報警系統進行巡檢1次。

　　每月進行1次紅外系統測試。

　　B、檢修

　　發現問題時盡可能在1天内解決，如超過1天的，與維保單位确認維修時間，并及時與商管員溝通。

　　4、監控系統

　　每日對解碼器巡檢1次。

　　每日對電視牆巡檢1次。

　　每日對主控鍵盤巡檢1次。

　　每日對UPS電源巡檢1次。

　　每日對硬盤錄像機巡檢1次。

　　每日對攝像機視頻圖像顯示效果巡視1次。

　　每月對硬盤錄像機軟件系統檢查1次。

　　每月對降溫風扇進行除塵清潔1次。

　　每月對各弱電井内控制箱進行緊固、清潔1次。

　　每季度擦拭攝像頭防塵罩1次。

　　每季度檢查室外攝像系統的防風、防雨、防塵罩的密封性1次。

　　接到消控中心值班人員報告的攝像頭故障信息後，及時趕往現場處理。

　　發現問題時盡可能在1天内解決，如超過1天的，與維保單位确認維修時間，并及時與消控中心值班員溝通。

　　5、背景音樂系統

　　每周對功放機運行狀态巡視1次。

　　每周對服務台遠控麥克及播放主機運行狀态巡視1次。

　　每周對樓内各層放音喇叭的音量及音質巡視1次。

　　每月對功放機進行調試1次。

　　每月對背景音樂系統的強切設備及線路進行維護1次。

　　每月對場内的音箱進行抽檢1次。

　　每月在豎井對廣播線路進行檢測1次。

　　每季對機櫃内進行除塵清潔1次。

　　發現問題時盡可能在1天内解決，如超過1天的，與維保單位确認維修時間，并及時與消控中心值班員溝通。

　　6、LED大屏

　　每日對室外LED屏幕顯示效果巡視1次。

　　每月對設備進行1次調試。

　　每月對電腦系統進行備份。

　　發現問題時盡可能在1天内解決，如超過1天的，與維保單位确認維修時間并及時與消控中心值班員溝通。

　　每日對設備進行巡檢1次。

　　每周對計數點進行精度分析及檢查1次，根據分析結果調試需調整的計數點位。

　　每月對主機進行常規維護1次。

　　每季度擦拭攝像頭防塵罩1次。

　　發現問題時及時上報弱電工程師，并通知設備廠家進行遠程協助解決；若超過1天不能解決，告知弱電工程師并通知維保單位上門維修。

　　7、樓宇自控

　　每周對裙樓及地下各層樓控設備巡視1次。

　　每月對樓控豎井内控制設備做常規維護1次。

　　每月對設備末端控制器做常規檢查1次。

　　每月對主機的數據備份1次。

　　根據其他專業工程師要求随時調整設備開啟時間表。

　　發現問題時盡可能在1天内解決。不能解決的告知弱電工程師并通知維保單上門維修。

　　8、門禁系統

　　每周對門禁系統巡檢1次。

　　每月對設備末端維護1次。

　　負責對設備門卡的日常管理。

　　每月對主機電腦進行備份。

　　準确填寫設備的相關記錄。

　　發現問題時盡可能在1天内解決。不能解決的告知弱電工程師并通知維保單位上門維修。

　　9、巡更系統

　　每周對巡更系統巡檢1次。

　　每月對廣場内的電子巡更點進行檢測1次。

　　每月對電腦主機進行除塵1次。

　　每月對巡更主機、巡更棒的檢查1次。

　　點位發生變更的，盡可能在1天解決。

　　10、消防電系統

　　每日巡視消防主機運行狀态1次，記錄火警、故障、反饋等信息，并檢查主機各項功能是否正常。

　　每日檢查消防24v供電電流是否超标，并記錄數值，如超過額定值要及時檢查原因并排除故障。

　　每周對風機房内設備巡視1次，檢查控制模塊是否正常巡檢、風機控制是否在自動檔位。

　　每月抽檢消防管理區域火災探測器總數的10%。

　　每月按計劃檢測總防火卷簾門數的10%。

　　每月對步行街消防廣播系統強切測試1次。

　　每月測試消防聯動設備1次。

　　每日巡視發現的問題盡可能在1天内解決，不能解決的告知弱電工程師并通知維保單位上門維修，并逐級上報公司領導。

　　每月測試消防聯動設備時發現的問題盡可能在1天内解決，不能解決的告知弱電工程師并通知維保單位上門維修，并逐級上報公司領導。

　　消防探頭投入使用兩年以後，每三年由專職消防公司進行清洗一次。

　　11、燃氣報警系統

　　每日巡檢燃氣報警系統1次。

　　每月對廣場内的可燃氣體探測器及報警按鈕進行檢測工作。

　　每周對燃氣電磁閥進行檢查1次。

　　每月對消控主機燃氣聯動回路進行檢查工作。

　　發現問題，立即切斷電磁閥，啟動應急預案，撥打燃氣維修電話，并逐級上報公司領導。

　　12、照明系統

　　每日對整體照明的開啟、關閉時間巡檢1次。

　　每月對主機進行常規維護。

　　發現問題時盡可能在1天内解決，如超過1天的，則及時與消控中心值班人員溝通。不能自行解決的告知弱電工程師并通知維保單位上門維修。

　　13、無線對講系統

　　每周對設備巡檢1次，發現問題及時上報。

　　每月對中轉台及機櫃設備進行除塵。

　　每月對設備分路器及合分器進行除塵檢修。

　　準确填寫設備的相關記錄。

　　發現問題時盡可能在4小時内解決，不能解決的告知弱電工程師并通知維保單位上門維修

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