深圳市福田區福華三路與民田路交界處

星河國際花園B2座18A号房産

開拍時間：2020年4月24日

建築年代：2003年

區域：福田

占地面積：33946.50㎡

建築面積：152780.00㎡

總房源：926

物業費：3.60

車位數：1795

容積率：4.41

綠化率：30.00%

物業公司：深圳市星河物業管理有限公司

開發商：星河房地産開發有限公司

地址：深圳市福田區福華三路與民田路交界處

星河國際花園又名星河國際由星河房地産開發，小區擁有大型地下車庫，實行智能封閉管理。十四米架空層園林，戶型方正大氣，全部戶型帶弧形大陽台。小區共9棟，總套數992戶，車位1795個。 占地面積3.4萬平 建築面積20萬平，9棟建築圍合式組成樓間距超寬，共30層高。

小區地理位置優越，社區綠化率高，到地鐵口步行不超2分鐘，樓下是君尚百貨，生活配套齊全.經世界一流風水大師鑒定過的絕佳風水，戶型方正大氣，贈送面積多，實用率高南北通透，内有室内和室外泳池，鋼琴室，圖書館，荼吧，中心區最大的健身會所。

星河·國際的波特曼共享空間、黑白鞋會所，十四米架空層園林等多項元素創造了深圳市數個第一，完全符合樓盤的“國際化”的領先概念。

交通:

乘車路線：204、K204、223、433、462、101路等

樓盤配套:

特曼共享空間、黑白鞋會所、十四米架空層園林等多項元素；星河COCO PARK、購物公園、會展中心、五星級酒店、怡景中心城等。

RMB起拍價

1110萬元

市場價：1608萬元

保證金：110萬元

加價幅度：2萬元

建築面積：164㎡

起拍單價 ：6.8萬元/平

小區均價：9.8萬元/平

6.9 折 起 拍

拍賣标的物調查情況

拍品名稱：深圳市福田區福華三路與民田路交界處星河國際花園B2座18A号房産

拍賣依據：（2020）粵0306執恢243号執行裁定書

權證情況：3000405199

拍品現狀

房屋用途及房屋性質：住宅

租賃情況：截止現場調查之日（2019年11月17日）有人居住，尚不清楚何人使用；無人向本院主張租賃權。由競買人自行核實。

拍賣權利限制情況

1、拍賣房産由上海市浦東新區人民法院與湖北省随州市曾都區人民法院正式查封，上海市浦東新區人民法院與湖北省随州市曾都區人民法院回函同意由深圳市寶安區人民法院處置

2、有抵押（本案申請執行人為抵押權人）、租賃情況不詳，請競買人自行核實。

3、以房産登記管理部門登記信息為準，以房屋現狀為準。

提供的文件

1、《執行裁定書》（過戶）

2、《拍賣成交确認書》