離婚析産如何操作-tft每日頭條

在這個浮躁的社會，好多夫妻中途勞燕分飛。離婚後财産的分割，尤其是房産的分割問題成為一個關鍵問題。今天小編在這裡給大家分享一些離婚後房屋過戶的房率常識，本文主要介紹離婚房屋析産過戶流程是什麼？要辦哪些手續？幫助您了解更多離婚後房屋過戶手續辦理的信息。

離婚析産如何操作（離婚析産那些事兒）1

析産登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區别。析産登記主要适用于離婚析産。顧名思義，離婚析産是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

離婚析産如何操作（離婚析産那些事兒）2

離婚房屋析産過戶流程是什麼？

１．貸款未到期的所需證件：

①、憑生效之後的《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房産歸屬的所有條款；

②、《離婚證》；

③、雙方《身份證》；

④、原房屋所有權或者抵押權的相關證明，即原按揭貸款相關手續。中有關房産歸屬的條款

２．步驟：

①、到房管部門辦理權屬變更手續；

②、到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續。

３．按揭貸款已還清的：隻需房地産現有者持生效後《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地産管理部門辦理産權轉移手續。

４．離婚房屋過戶手續費：

稅類：①、契稅按産價百分之二；②、印花稅按産價萬分之五。

費類：①、登記費80元；②、交易手續費百分之二（按産價）；③、工本費20元

５．對于離婚房産過戶中，需要辦理析産登記。夫妻離婚析産并不需要辦理多少手續，隻需按照房管局有關規定辦理離婚析産登記。

離婚析産如何操作（離婚析産那些事兒）3

離婚房屋析産過戶要辦哪些手續？

①、憑生效後《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房産歸屬的所有條款；

②、《離婚證》；

③、雙方《身份證》；

④、原來房屋的所有權或者抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

以上就是小編整理的關于離婚房屋析産過戶流程是什麼？要辦哪些手續。僅供參考。雙方就财産達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房産過戶手續。房産過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可！歡迎關注本人頭條号了解更多專業知識

在此提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。