殘值是指預計在資産使用壽命的期末處置一項長期資産可能獲得的價值。
一般殘值的計算方法：固定資産原值×殘值率。
但由于建築物與其它固定資産相較有其特殊性，我們在進行建築物殘值評估時，就要考慮建築物的結構及其經濟耐用年限，才能更準确得進行評估。
四川中天資産評估為四川省内及成都市内提供租金評估、殘值評估、固定資産報廢評估、房地産評估、機器設備評估、企業股權評估、企業價值評估、無形資産評估等各種資産評估。
一、各種結構房屋建築物的經濟耐用年限的參考值一般為：
1.鋼結構：生産用房70受腐蝕的生産用房50年，非生産用房80年；
2.鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力牆結構、簡體結構、框架-剪力牆結構等)：
生産用房50年，受腐蝕的生産用房35年，非生産用房60年；
3.磚混結構一等：生産用房40年，受腐蝕的生産用房30年，非生産用房50年；
4.磚混結構二等：生産用房40年，受腐蝕的生産用房30年，非生産用房50年；
5.磚木結構一等：生産用房30年，受腐蝕的生産用房20年，非生産用房40年；
6.磚木結構二等：生産用房30年，受腐蝕的生産用房20年，非生産用房40年；
7.磚木結構三等：生産用房30年，受腐蝕的生産用房20年，非生産用房40年；
8.簡易結構：10年。
二、建築物的殘值率因不同建築結構而不同，其參考值一般為：
1.鋼筋混凝土結構：0；
2.磚混結構一等：2％；
3.磚混結構二等：2％；
4.磚木結構一等：6％；
5.磚木結構二等：4％；
6.磚木結構三等：3％；
7.簡易結構：0。
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