今年上半年，面對反複的疫情，全國樓市複蘇緩慢。據國家統計局數據顯示，今年1-5月份，全國商品房銷售面積約5.07億平方米，同比下降23.6%；商品房銷售額48337億元，同比下降31.5%。

在此背景下，“穩樓市”成為主流，全國多地發布調控新政，以加速樓市回暖。其中，新一線城市成都正在暗自發力，接連發布樓市利好新政，特别是“5·31新政”尤為重磅，其明确放寬了限售條件，減少家庭唯一住房增值稅免征年限，下調公積金貸款首付比例，提高雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度，并增加二孩家庭購房套數。

“5·31新政”所帶來的效應也肉眼可見。據中指研究院統計，今年6月，成都全市商品住宅供應面積198.4萬平方米，同比增長58.9%；商品住宅成交面積同比降幅持續收窄，是1月以來同比降幅最低值，市場逐漸升溫。從全國樓市表現來看，成都在上半年取得了不錯的成績，成為全國商品住宅半年度成交量最高的城市。

其中，由中國電建地産聯合成都交投共同打造的“國賓江山”項目在一衆樓盤中表現突出。6月下旬，交投電建·國賓江山項目三期洺悅天宸組團迎來首次開盤，開盤當天實現熱銷5.6億元。而從上半年的表現來看，交投電建·國賓江山項目更是取得了熱銷超15億元的成績，銷售金額和銷售套數均位列區域内同期在售項目第一。在激烈的市場競争環境下，交投電建·國賓江山項目緣何備受購房者青睐？

文化新地标助力區域品質提升，國賓闆塊潛力可期

中國電建地産，作為世界500強中國電力建設集團下設主營房地産開發業務的子公司，同時也是經國務院國資委核定的首批16家主營業務的中央企業之一。2007年，中國電建地産首進成都，此後便深耕成都14年，先後打造了包括洺悅錦園、洺悅玺、洺悅珑庭、長運東安等在内的十餘個品質标杆項目。2016年，成都“洺悅系”一号作品——洺悅府面世，為中國電建地産在成都打下堅實口碑。

近幾年，中國電建地産在成都深耕的勢頭不減，接連拿地，擴張城西版圖。中國電建地産在2017年、2020年及2021年分别拿下位于國賓闆塊的組團地塊，先後開發了洺悅玺、洺悅珑庭及洺悅天宸，營造200多畝純住宅低密居住氛圍，成就“國賓江山”項目。

中國電建地産在成都城西闆塊，傾力打造了交投電建·國賓江山項目。企業供圖

對于消化如此大體量的一個項目，中國電建地産顯得信心滿滿。而其底氣則來源于闆塊的底蘊及整體區域利好。

交投電建·國賓江山所在的國賓闆塊，得名于65年前接待政要之地——成都金牛賓館，承載着豐厚的文化底蘊。而除了擁有“曆史文脈 生态公園 低密控制區”的标簽，國賓闆塊内豐富的商業、教育、醫療等配套也助力區域價值快速增加。

從整體區域發展來看，2021年，成都提出“中優”區域規劃，力争到2025年，“中優”區域的高品質高能級生活城區初步建成。其中，将打造國賓闆塊内的天府藝術公園等文化地标，進一步提高該闆塊的生活品質。此外，據金牛區未來規劃，“國賓交往中心”将作為重點片區進行建設，片區将以天府藝術公園為核心，依托四川國賓館“金牛賓館”，做強文化展示、國際交流、高端峰會等功能，加快打造代表四川開放新高度的“一帶一路”對外交往中心，重新喚醒國賓闆塊的“外交”功能。

打造純粹低密洋房、宋式園林

在區位利好加持下，交投電建·國賓江山項目也因其突出的産品力吸引了不少購房者。目前，該項目一期洺悅玺已陸續交付，二期洺悅珑庭為準現房，即将清盤，如今推出的三期洺悅天宸首開盛勢熱銷已突破8億元，再次見證了成都購房者久違的熱情。

據介紹，交投電建·國賓江山定位低密品質住宅社區，容積率僅有2.0，全部規劃打造純闆式洋房産品。從周邊配套來看，項目位于主城西三環，具有良好的區位交通優勢，周邊有地鐵2号線、6号線和9号線，靠近金沙公交樞紐、茶店子客運站，更有兩大城市主幹道羊西線、金牛大道便捷出行；商業方面有熙悅彙、愛琴海、中海國際社區、保利香槟國際、龍湖西宸天街等五大商圈滿足住戶娛樂購物等需求；教育資源更是優質且稀缺，從幼兒園到高中一應俱全，如成都外國語學校、茶店子小學（金禧校區）等私立、公立名校圍繞項目周邊，同時國賓江山社區還自帶公立幼兒園（成都市第十六幼芙蓉園區）；生态環境方面，項目鄰近如兩河森林公園、中海體育公園等多個公園，日常便可輕松靠近自然。

成熟的配套意味着生活上的便利。交投電建·國賓江山為業主提供的絕不隻是便利，更是享受。當業主勞累一天歸家，進入小區便可以感受到宋式詩畫園林，洗盡疲憊。項目打造的宋式園林，以三進歸家禮，将“一進登門賓至如歸，二進遊園山水雅集，三進入府四時禅修”演繹得淋漓盡緻。此外，社區内還建有專項運動、全齡兒童、康體樂養的全面健身場，并設計了四大景觀軸——書香雅居、夢想童境、觀瀾會客、林間秘境，打造多樣精彩的社區生活。

交投電建·國賓江山打造的宋式園林。企業供圖

在産品打造上，交投電建·國賓江山同樣頗具亮點，其推出的洺悅天宸組團采用了全橫廳式的産品設計，大尺度面寬，最大程度地滿足了陽光入戶、通風視野等方面的需求。該項目在售主力戶型為建面約118-188平方米的三房、四房産品。其中，建面約118平方米的三房兩廳雙衛戶型，約6.8米面寬客廳，南向三空間約12.4米大面寬，讓成倍的陽光與美景入室；建面約135平方米的3 X房兩廳雙衛戶型，具有更多空間變化，可滿足大家庭的全生命周期；建面約188平方米的四房兩廳雙衛戶型，擁有約15.6米L形跑道式陽台、約60平方米的超級會客廳、270度環幕視野，盡享開闊空間。

極具潛力的區域發展、成熟的周邊配套、詩畫般的宋式園林、全橫廳式的産品設計……交投電建·國賓江山以硬核的産品力收獲了亮眼的銷售成績單。電建地産方面表示，未來，正如其品牌理念“大國基建，為民築城”一般，中國電建地産還将繼續以央企的擔當，為成都城市建設和發展打造更多的高品質居住标杆。

文/饒舒玮

編輯 武新 校對 柳寶慶