從加拿大主要房地産市場卑詩省和安大略兩地整體銷售來看，有超過20%的房屋銷售發生在大多倫多和大溫哥華的周邊地區。很多自媒體，甚至專家都堅稱：因為疫情，人們正在搬出城市中心。

包租姐不同意！根據人類發展史，人類所有的活動都是圍繞着城市中心來進行的。也就是“北上廣”各種漂，各種996，人們仍然前赴後繼地湧入。

簡單來說吧，越到城市中心，學校門口賣烤串的越多，天橋上賣鞋墊的大媽越多，無良酒局也就越多。開車離開溫哥華市中心2小時，随便一蹲前方就是風景，可沒見着無家可歸者盤踞。理解“以經濟為主體”太難，但求生欲是與生俱來的。

因此，偏遠地區房産買賣小熱不是人們在搬離多倫多、溫哥華，要這樣北上廣豈不是空城了。想象下，什麼樣的上海人會在周邊類似蘇州、昆山這樣的地方買房？不就是買一套度假房，滿足一個詩和遠方麼？

象這種“人們正在搬出城市中心”的論調，要麼就是小鎮房産廣告，要麼就是貧窮限制想象。

所以再次強調，人們購買偏遠地區房産大概率是加杠杆，也就是廣種糧、不抛荒，最終實現圈地，走向人生巅峰。

此外，還有個重點，很多人說公寓銷售大火，是因為首次買房者的關系。包租姐認為，呵呵哒。經統計，整個大溫哥華地區，自首次買房貸款福利出台以來，至今為止隻有孤零零的2例申請。公寓銷售加速的原因一方面是獨立屋價格越來越高，買房門檻越來越高，租房剛需信号強勁，讓人付貸款的這種好事，誰又想錯過？

不信，包租姐給大家演示下。

拿加拿大家庭年收入$80,000的10%（$8000）作為存款,15%房價作為首付來計算下，年薪$8萬積攢首付需要多久。

溫哥華

城中最貴溫哥華，平均房價約為$147萬，存錢支付首付需要27.5年。

存錢支付一套溫哥華公寓的首付需要14年。維多利亞

維多利亞平均房價約為$103萬，存錢支付首付需要19年。

存錢支付一套維多利亞公寓的首付需要12.5年。 多倫多

多倫多平均房價約為$120萬，存錢支付首付需要22.5年。

存錢支付一套多倫多公寓的首付需要12.5年。

哈密爾頓

哈密爾頓平均房價約為$65萬，存錢支付首付需要12年

存錢支付一套哈密爾頓公寓的首付需要8.4年。

渥太華

渥太華平均房價約為$76萬，存錢支付首付需要14年。

存錢支付一套渥太華公寓的首付需要8.4年。

蒙特利爾

蒙特利爾平均房價約為$50萬，存錢支付付需要9年。

存錢支付一套蒙特利爾公寓的首付需要6.5年。

卡爾加裡

卡爾加裡平均房價約為$49萬，存錢首付需要9年。

存錢支付一套卡爾加裡公寓的首付需要5年。

埃德蒙頓

埃德蒙頓平均房價約為$43萬，存錢支付首付需要8年。

存錢支付一套埃德蒙頓公寓的首付需要6.6年。

溫尼伯

溫尼伯平均房價約為$37萬，存錢支付首付需要7年。

存錢支付一套溫尼伯公寓的首付需要5.6年。

魁北克

魁北克平均房價約為$33萬，存錢支付首付需要6年。

存錢支付一套魁北克公寓的首付需要3.75年。