小梅沙片區城市更新将打造“零距離親近山海”的濱海小鎮，更新單元一期項目計劃下個月動工，新海洋世界将于2022年9月底試營業……今年以來，面對疫情防控和複工複産的特殊“大考”，鹽田區主動靠前服務，推出一系列有效舉措，轄區一批重點建設項目陸續複工，作為深圳市旅遊業态的首個城市更新項目，小梅沙片區整體改造項目也正在加速推進中。

小梅沙片區整體改造項目效果圖

小梅沙更新單元一期項目計劃下個月動工

小梅沙片區整體改造項目規劃統籌面積約380公頃，其中陸域面積約250公頃，海域面積約130公頃，将按山、海、城一體進行片區統籌規劃。自2008年以來，深圳市特發集團先後聘請了一批國際知名的策劃與規劃機構對片區進行研究，完成了生态、交通、商業、酒店等專項研究，并開展《小梅沙片區概念性總體規劃方案國際競賽》，由中标單位澳大利亞Hassell和深規院（聯合體）整合各家成果形成小梅沙片區總體規劃方案，方案經鹽田區委區政府審議通過後，目前正按城市更新流程加快推進片區改造工作。

據悉，該項目按照規劃統一、項目分區、實施同步的原則，将分二期予以推進。其中更新單元一期項目計劃于今年6月動工，2023年5月前建成；二期項目計劃于2021年4月前動工，2024年5月前整體交付。目前，該項目已啟動更新單元主要地塊建築方案國際招标，并于3月23日發布國際招标公告，日前已完成相關地塊建築方案設計國際招标方案評審會，定标結果預計即将公布；已完成項目大部分業主簽約及項目一期實施主體确認工作；已完成海洋公園、小梅沙大酒店及其它建築拆除工作；已完成原有産權登記注銷和一期用地審批工作。

打造“零距離親近山海”的濱海小鎮

作為深圳市旅遊業态的首個城市更新項目，小梅沙片區整體改造項目已被列入深圳市重大建設項目，按照片區總體規劃，深圳市特發集團正全力以赴推動項目加快落地實施，拟投入150億元，将小梅沙片區打造成一個世界級、國際化的未來城市，助力深圳打造全球海洋中心城市，推動人文灣區建設。

“我們将以‘一個山海公園，四個活力片區’的空間結構引領小梅沙片區規劃，将小梅沙打造成一個以‘擁抱海洋、梅沙小鎮’為主題，以海洋文化為核心，集旅、居、業為一體的未來城市。”特發集團有關負責人表示，未來，整個片區将按照“海洋産業＋新科技 新旅遊 新體育 新媒體”為主導的産業發展思路，以可持續發展的理念統籌打造。

據介紹，全新升級的小梅沙将以水為脈構建人字形的山海公共綠廊，包括中央疊水湖景、西側海綿街景、東側生态瀉湖，使山海自然景色滲透到每一個角落，在環山面海中孕育出一座“零距離親近山海”的濱海小鎮。同時，小梅沙南北片區、山海資源将實行片區統籌規劃，實現社會效益、生态效益和經濟效益有機統一及各種業态的融合發展。北區将規劃建設郊野生态公園、戶外運動基地；南區将規劃建設發展複合産業空間、未來商業、高端酒店、新度假村、新海洋世界等業态産品；小梅沙灣将集海灣生态、水上運動、濱海休閑、親水娛樂、文化藝術于一體，打造精彩、多元的活力灣區。

新海洋世界将于2022年9月底試營業

去年底，小梅沙海洋世界正式閉園。作為片區升級改造的首個啟動項目，新海洋世界已于2019年9月開工，根據規劃方案，新海洋世界将以神奇的海洋生命為切入點，以創意體驗、科技創新為驅動力，全面展示南海地質及生物演變曆程，展現南海典型生态的神奇魅力。該項目占地7萬多平方米，包含南海奇觀、太平洋秘境、極地雪域、歡樂港灣四大闆塊，計劃将于2022年9月底試營業。屆時，全國首個以“南海”為主題的海洋科技樂園将通過融合海洋生物展示、科普教育、高科技體驗和互動式娛樂功能，打造一個“體驗式無邊界的海洋公園”，給遊客帶來不一樣的海洋主題體驗。