加裝電梯工程費用計算方法-tft每日頭條

老舊小區加裝電梯的話題已經辯論多年了，支持的一方占據着道德高度，反對的一方堅持着不容侵犯利益的法律依據。其實，除了極少數的曆史積怨外，大多的問題就是圍繞着一個“利”字。高層業主想乘着政府希望改善老舊小區電梯的東風，既解決了自己的剛需，有取得額外的物業增值利益；底層業主明顯發現這裡存在的不公平，既要自己犧牲環境的惡化，又要讓出加裝電梯後的物業增值紅利。加裝電梯的問題就在這種糾紛中繼續着，高低雙方圍繞着曆史、環境和道德問題糾纏不已，但很少涉及利益問題，仿佛一提到利字就落了下乘。實際上，加裝電梯确實是一件利民的好事，問題出在加裝電梯前後的利益轉換不公平。其中關鍵在于高層業主的态度，加裝電梯解決了高層的出入鋼需，同時又相對提高了高層物業的價值，這個結果是建立在犧牲底層業主利益的基層之上，所以，高層業主如果有魚和熊掌兼得的想法，這個事情就難辦了。為此，高層業主應該在滿足需求解決的基礎之上，讓出合理的增值紅利，以彌補底層業主的相對損失。

按照利益共享的原則，本人提出一個加裝電梯出資與補償方法，希望數學大V加以指正：

這裡以每層戶數與每戶面積一緻為模型：

Mx（各層戶增值價值）=裝梯後評估價值-裝梯前評估價值

T x（各層戶出資金額）=各層裝梯出資額

C x（各層戶綜合增值）=Mx-Tx

x 為樓層數

h 為每層戶數

∑c （綜合總增值）=（C1 C2 … Cx）*h

P （戶平均增值）=∑c/h

Ax （各層應得補償）=（P-Cx）*D

D （道德系數）=1、1.01、1.02…1.09

說明：