綿陽現在已經有兩個萬達廣場了，而且均成為了綿陽的重要城市地标，6月25日，敲定了綿陽第三座萬達廣場将落座于高新區。

消息一出，刷爆了綿陽網友的朋友圈。

大家都知道，商業中心最大的特點就是行業齊全，功能完備，形成購物、餐飲、旅遊、休閑、娛樂、金融、商務的有機集聚區，所以，這對高新區乃至整個綿陽的發展都有着一定的影響。

那麼，這對綿陽樓市有什麼影響呢？今天，魚擺擺将從7月第1周「綿陽十大熱門樓盤」入手，為大家分析高新區萬達廣場的敲定将對樓市産生什麼影響...

7月第1周「綿陽十大熱門樓盤」

本期榜單位列第1的依舊是中央華府，興發·鉑金華府熱度上升，躍進榜單前三，長虹天樾三期仍舊是穩字當頭，在第3名的位置紋絲不動。

從房天下綜合排名可知，本期榜單之中，涪城區有1個樓盤上榜（中央華府），經開區2個樓盤上榜（綿陽CBD萬達三期·天瀾、長虹·橡樹郡），遊仙區2個樓盤上榜（春天裡、領地·蘭台府），高新區4個樓盤上榜（興發·鉑金華府、長虹天樾三期、溪涪和院、九洲·又一城），科創園區1個樓盤上榜（興發·禦景灣）。

各個樓盤熱度占比區間為7%——15%，各個樓盤之間的網友關注度差距為8%，差距相較于上期榜單縮小1%。

具體熱度情況，大家可以參考下圖：

7月第1周「綿陽十大熱門樓盤」熱度占比

和上期榜單一樣，中央華府熱度下降1%，排名未變。

随着距離13号加推54㎡、56㎡、67㎡兩房的日子越來越近，關注該盤的購房者也開始躁動起來，尤其是剛需。

現在綿陽的小戶型多少還是增加了一些，但是位于綿陽最早開發的市中心的小戶型，目前卻是僅此項目一個樓盤擁有，八千多的小戶型就更是少之又少了。

中央華府

效果圖中央華府基本信息 單價 均價8800元/平方米 産權年限 70 區域商圈 涪城區 戶型 二居室(67.40㎡)二居室(54.62㎡)二居室(57.27㎡) 收房時間 開盤時間 2019-07-13

本期榜單之中，興發·鉑金華府的熱度隐隐有趕上中央華府的迹象。

從該項目面市以來，就引起起不少購房者的關注，已經連續上榜「綿陽十大熱門樓盤」三次了。

和上期榜單一樣，該盤依舊排名和熱度齊升，排名上升2位，熱度上升4%，看來綿陽購房者對于小戶型的火熱追求依舊難擋。

目前興發·鉑金華府正在誠意登記中，首批次将推9#。

興發·鉑金華府

效果圖興發·鉑金華府基本信息 單價 待定 産權年限 70 區域商圈 高新區 戶型 收房時間 開盤時間 預計7月底開盤

同上期榜單一樣，長虹天樾三期相較于上期榜單，排名未變，熱度上升1%。

長虹天樾位于火炬中學對面，據悉，火炬中學是綿陽實驗學校的分校，在綿陽有口皆碑。根據學區劃分，入住該項目是能享受如此便利的教育資源的，不少家長也是沖着這一點去的。

三期推出高層房源，預計7月開盤，主推89-99㎡三房、114-136㎡四房，參考價8300元/㎡。

長虹天樾三期

效果圖長虹天樾三期基本信息 單價 均價8300元/平方米 産權年限 70 區域商圈 高新區 戶型 四居室(122.11㎡)四居室(125.14㎡)四居室(129.96㎡) 收房時間 2019年12月底 開盤時間 預計7月開盤

綿陽CBD萬達三期·天瀾排名下降2位，熱度下降3%。

經開萬達萬達作為綿陽近年來發展的重點區域，坐落于“城南新區”核心區，近期經開區最新規劃出爐，大家也能請出的看到萬達廣場的周圍是如何規劃的。

距離該項目首批次開盤已經一個月，現在park悅街公園鋪也已公開發售。7月6日，PARK悅街産品發布暨媒體答謝會圓滿舉行，簽約了多個品牌商家，看來，20-125㎡小面積商鋪又将引起一股投資熱潮。

綿陽CBD萬達三期·天瀾

效果圖綿陽CBD萬達三期·天瀾基本信息 單價 待定 産權年限 70 區域商圈 經開區 戶型 收房時間 開盤時間 2019-06-07

高新區與萬達集團已在敲定綿陽第三個萬達之前就已經簽訂了相關投資合作協議，綿陽第三個萬達将落座于高新區這個事，現在綿陽人盡皆知，這對于高新區的發展影響是巨大的。

溪涪和院此番熱度上升一躍入榜，也跟此有關。而且，近期該項目将推出127-155平墅境4層電梯洋房最後一個批次，現正在誠意咨詢中。

大家都知道，綿陽的純改善樓盤不多，像溪涪和院這樣容積率僅1.13的大盤更是少之又少。不少改善也在等着這個機會上車呢...

溪涪和院

效果圖溪涪和院基本信息 單價 均價9000元/平方米 産權年限 70 區域商圈 高新區 戶型 三居室(194.83㎡)三居室(222.89㎡)三居室(167.00㎡) 收房時間 2020-10-31 開盤時間 2019-05-01

九洲在綿陽開發的項目也不少，九洲·又一城便是其中的一個。

此次該項目熱度一度攀升，并不是該樓盤房源如何，而是近期項目2期迎來交房。1期商鋪和2期車位正在火熱銷售中，2期商鋪也在排号中即将發售，而且上文也說了，高新區即将落座一個萬達，受益最大的，還是高新區的樓盤。

九洲·又一城

效果圖九洲·又一城基本信息 單價 均價9500元/平方米 産權年限 70 區域商圈 高新區 戶型 三居室(120.00㎡)三居室(86.00㎡)三居室(100.00㎡) 收房時間 開盤時間 2018-06-30

相較于上期榜單，春天裡排名下降2位，熱度下降1%。

雖然該項目熱度一直在「綿陽十大熱門樓盤」之中有起伏，但是大家發現沒有，近段時間該盤的熱度變化都不是太大，還是跟項目開發商強大的背景分不開。

在遊仙鎮買房，購房者太害怕樓盤會爛尾。國企開發的項目，産生爛尾的情況幾乎沒有，再加上春天裡的開發商隸屬于遊仙政府旗下，給了購房者無形的購房保障。

春天裡

效果圖春天裡基本信息 單價 均價6500元/平方米 産權年限 70 區域商圈 遊仙區 戶型 三居室(120.79㎡)三居室(118.01㎡)三居室(114.49㎡) 收房時間 開盤時間 預計6月開盤

興發·禦景灣較上期榜單而言，排名上升2位，熱度未變。

該項目即将加推，對于很多想在教育園區購房的置業者而言，小戶型仍舊是首選。

據悉，項目4#已售罄，現5#在售，剩大戶型房源，房源建面約112-118㎡。參考售價5900-6500元/㎡。2#将于本月加推，房源建面約75-118㎡，接受預約登記中。

興發·禦景灣

效果圖興發·禦景灣基本信息 單價 均價5800元/平方米 産權年限 70 區域商圈 科創園區 戶型 收房時間 開盤時間 2019-04-10

長虹·橡樹郡相較于上期榜單，排名和熱度雙雙下降。

現在該項目剩餘少量房源在售，目前僅剩133㎡、143㎡四房在售，雖然還是隻有六千多的均價，但是綿陽樓市對于小戶型的需求還是太大...

長虹·橡樹郡

效果圖長虹·橡樹郡基本信息 單價 均價6600元/平方米 産權年限 70 區域商圈 經開區 戶型 三居室(116.00㎡)二居室(92.68㎡)二居室(84.21㎡) 收房時間 開盤時間 2019年3月2日

領地·蘭台府相較于上期榜單，排名下降4位，熱度下降1%。

該項目即将加推7#，房源建面約120-143㎡，頂樓房源僅剩4套，本批次加推後，僅剩1#樓未加推，參考價格為9300元/㎡。

在剛需主導了綿陽市場的現在，大戶型的優勢就不那麼明顯了。領地·蘭台府所推戶型均為大戶型，現在市場迫切需要小戶型，大部分剛需對于大戶型都消化不了，隻有改善才有接盤的實力。

該項目也是綿陽的純改善樓盤，雖然産品均為大戶型，但卻是不少改善的置業熱點。

領地·蘭台府

效果圖領地·蘭台府基本信息 單價 均價9300元/平方米 産權年限 70 區域商圈 遊仙區 戶型 收房時間 開盤時間 2018-10-30

結語

跟上期榜單相比，整個榜單變化最大的依舊是興發·鉑金華府，溪涪和院和九洲·又一城上榜。

在本期的「綿陽十大熱門樓盤」中，涪城區、經開區、遊仙區、高新區、科創園區的上榜樓盤數量占比未變，依舊是1:2:2:4:1，置業熱點集中在高新區。

從本期榜單可看出，綿陽第三個萬達将落座于高新區，這對高新區的發展有着巨大的推動作用。

不僅如此，這對樓市也有着非常大的影響，若是在高新區萬達周邊生活，其便利性可想而知。現在經開區不少樓盤都樂于将「經開萬達旁」作為廣告标語，若是高新區萬達建成，又将會是什麼樣的盛況，大家也能夠想象。

衆所周知，科創園區和高新區是綿陽六大區域中樓盤相對較少的兩個區域，高新區即将誕生一個萬達，亦或會加快綿陽高新區新盤的入駐。

附：7月第1周「綿陽十大熱門樓盤」價格表

注：本排名是根據房天下綜合測評所得。

文：魚擺擺

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