第1063問
企業購買了沒産權地下室停車位，房産稅、城鎮土地使用稅要交嗎？
答：如果企業購買的地下室停車位是沒有産權的。首先，可以查看一下合同，是否屬于長期租賃車位的使用權，而不是停車位的産權。其次，根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》的規定：房産稅由産權所有人繳納。産權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。産權出典的，由承典人繳納。産權所有人、承典人不在房産所在地的，或者産權未确定及租典糾紛未解決的，由房産代管員或者使用人繳納。同時，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍内使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人。
所以，停車位的出租方是房産稅、土地使用稅的法定納稅義務人。承租方應按合同約定支付租賃費，不是房産稅、土地使用稅的法定納稅義務人。
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