來源:經濟日報客戶端

作為京南門戶、城南腹地的北京市豐台區，借助北京“新總規”“城南計劃”、京津冀協同發展、北京新機場建設等政策東風，成為北京備受矚目的發展新高地。其中，北京于今年7月30日發布的《推動城市南部地區高質量發展行動計劃(2021-2025年)》計劃在五年内完成約5900億元投資，引入8個千億級産業群。豐台區作為此次“城南計劃”中的四個區之一，被認為将迎來難得發展機遇。

10月19日，由中國房地産報、中國城市與區域治理研究院主辦的“活力豐南潛力河西”2021豐台區域高峰論壇舉行。有關專家熱議豐台區未來發展廣闊空間。清華同衡規劃設計研究院副總規劃師張曉光認為，豐台是平衡北京南北發展的均衡器，擔負着扭轉“北強南弱”不平衡格局的使命。随着南中軸的建設完善以及豐台産業發展，豐台甚至整個南城都将打下良好基礎，未來區域價值騰飛指日可待。

論壇現場

他認為，此次“城南計劃”重點提及了南部科技創新發展帶建設，而要增強其發展，還須着重發展豐台的相關産業，尤其是中軸首都商務新區、麗澤金融商務區和豐台科技園區産業集群。作為豐台産業集群主陣地，三大重點功能區已全面提升基礎設施和産業承載能力，全面優化“高精尖”産業布局，但未來三大功能區還将集聚更多核心職能，比如首都商務新區将植入首都功能，打造首都發展新的增長極；麗澤金融商務區将建設成為第二金融街，發展金融商務新業态；而中關村豐台園區，則主要做強軌道交通和航空航天兩大産業集群。

與會城市規劃界人士還認為，豐台三大功能區及特色産業發展，為區域産業升級帶來活力，而在城南行動計劃、北京新機場建設、京台高速貫通等多重利好的共同驅動下，豐台永定河以西片區（河西片區）也開始迎來全新發展機遇。伴随西山永定河文化帶的發展，河西地區以其獨特的生态優勢和的更加完善的區域規劃，有望成為京西最具發展潛力和國際影響力的文化中心。

根據最新出台的豐台區“十四五”規劃，未來5年，豐台河西地區将進一步提升區域内生态資源密集度，恢複永定河全線通水、貫通宛平湖和曉月湖步道、開展盧溝橋國家文化公園建設，全流域提升永定河生态景觀。

豐台區新的發展空間也吸引了不少房企的關注。中國金茂華北營銷中心總經理張程表示，一個區域人口和産業的聚集，除了系統性的規劃、政府的政策導向外，企業也可以參與其中并發揮應有作用。從北京金茂府、東叁金茂府再到西山金茂府，金茂多年來始終深耕豐台區域，希望發揮高度的資源整合能力，為城市生活創造便利。

在張程看來，低密生态是河西片區的核心優勢之一，而軌道交通建設的加速推進，也将使片區通達性進一步提升。此外，河西闆塊也将依托通達的交通向外部延伸，共享其所在片區的各類文化資源，并與河東地區的麗澤金融商務區、總部基地、五棵松、新首鋼等商圈區域形成都市文化生活的聯合互補。

北京首開熙悅天寰總經理童昕光認為，河西片區作為城六區唯一一個承載北京低碳生活功能的區域，特殊的屬性為其生活場景賦予更多含義。而在此之上多家開發商的宜居産品，也為河西注入了更多活力。以熙悅天寰和西山金茂府兩個房地産項目為例，它們的容積率都較低，能夠為居住者創造出更為純淨的居住環境，以及更為舒适的生活方式。

不少業内人士認為，首開、金茂等品牌房企聚集，也将進一步促進河西片區配套建設，賦能區域發展，提升該區域居住品質。