單價7500總價71萬買94平正規三房?上一篇文章 我寫了136平的房子 總價160萬 首付隻要30多萬怎麼能做得到呢？正常三成首付也要48萬啊但是這個隻能針對二手房 ，今天小編就來聊一聊關于單價7500總價71萬買94平正規三房?接下來我們就一起去研究一下吧!
單價7500總價71萬買94平正規三房
上一篇文章 我寫了136平的房子 總價160萬 首付隻要30多萬。怎麼能做得到呢？正常三成首付也要48萬啊。但是這個隻能針對二手房 。
面積136平 總價160萬 單價11764元
二手房 有一個評估價的類目 就是在銀行貸款的時候可以适當調整評估單價。首套房貸款7成 這個比例是根據銀行評估總價得出來的。比方說評估100萬的總價 那麼貸款七成就是70萬。首付就隻要30萬。
那麼136平的房子 如果提高評估單價到13500，那麼總價就變成了1836000元，按7成比例貸款金額就是128萬。（銀行貸款金額取整數） 。業主賣房總價160萬減去貸款金額128萬 那麼首付隻要32萬。
首付32萬加上貸款金額128萬 就是業主賣房拿到手的總金額。
對于首付預算不夠 想一次性到位買個大房子的還是可以的。
這個針對買房客戶需要的是 銀行流水要充足 還款能力要夠，貸款金額多了 那麼月供也就高了。
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