2020年上半年在疫情的影響下，樓市“蕭條”，為了“救市”，央行多次降息，全國各地調控政策以寬松為主，地方政府積極推地、緩解企業購地資金壓力、放寬預售條件、簡化審批程序等，供給端政策空間較大。随着疫情的逐步控制樓市熱度逐步提升，張家口土拍市場也逐步火熱、入市房源量也逐步增加……

在如今買方市場的時代，7月份張家口新房和二手房市場熱度如何？房價會繼續下跌？還是上漲？

7月張家口新房二手房房價走勢出爐，為您統計7月張家口新房和二手房房價數據，并為您詳細解讀！

注意：數據抽樣區域張家口市區、崇禮區、下花園區、萬全區、宣化區、懷來縣、張北縣和懷安縣；

取值張家口房天下等網站數據，取值過程中或多或少有些誤差，敬請諒解、指正！

7月新房二手房房價環比跌勢“減弱”？

2020年7月新房房價跌幅有所減小

據數據分析，2020年7月新房房價均值為9683元／㎡，6月張家口新房房價均值約為9693元／㎡，7月環比跌0.1％，6月環比跌0.48％。從以上數據可以看出，2020年張家口7月與6月房價跌幅相比，有所減小。

另外7月張家口10大熱區新房房價與6月份相比，僅有2個縣區房價下跌，分别是橋西區房價環比下跌0.7％；橋東區房價環比下跌0.53％。

3個縣區房價上漲，分别是懷來縣房價環比上漲0.15％；經開區房價環比上漲0.09％；宣化區房價環比上漲0.05％。

5個縣區房價暫無變動，分别是崇禮區、下花園區、懷安縣、張北縣和萬全區。

2020年7月二手房房價環比跌0.77％

據數據分析，2020年1-7月張家口二手房房價均值持續走跌，2020年7月張家口二手房房價均值約為7942元／㎡，6月二手房房價均值為8004元／㎡，7月環比跌0.77％，6月環比跌0.5％，可以看出7月張家口二手房房價跌幅在增加。

據數據分析7月張家口10大熱區二手房房價與6月份相比，下花園區二手房房價環比上漲0.3％；懷安房價與上月持平。剩下的8大熱區房價均下跌，其中跌幅最大的是橋東區，環比跌1.6％；接着是橋西區、經開區和萬全區，環比均跌1.2％；第三是懷來縣，跌0.7％。

2020年7月張家口熱點縣區房價大PK

據數據分析，7月新房與二手房房價差值NO.1區域，依舊是崇禮，差值10502元／㎡；下花園區房價差值排在第二位，差值2509元／㎡，橋東區新房與二手房房價差值排在第三位，差值2025元／㎡。10大熱區新房與二手房房價差值中，萬全二手房房價均值超過新房，其它縣區都是新房房價均值高于二手房房價。

點評：

從以上數據來看，7月份新房二手房房價仍走跌，其中新房均值為9683元／㎡，7月10大縣區中“2跌，3漲，5平”，7月環比跌幅僅0.1％。7月張家口新房市場有回暖迹象。

7月二手房房價均值7942元／㎡，10大縣區“8跌，1漲，1平”，跌幅最大的是橋東區，環比跌1.6％。

7月張家口熱點縣區差值中，除了萬全二手房房價均值高于新房，其它縣區二手房房價均低于新房房價。差值越大說明新房和二手房房價差距越大。

10大熱區新房二手房房價同比“跌勢洶洶”

2020年7月10大熱區新房房價同比9跌1漲

2020年7月張家口新房房價均值9683元／㎡，2019年7月新房房價均值10060元／㎡，2020年7月同比跌3.7％。

2020年7月10大熱點縣區中新房房價同比9跌1漲，除了2020年7月張北同比上漲1.3％，其它9大縣區同比均下跌。2020年7月同比跌幅中最大的是橋東區，同比跌9.4％；跌幅位居第二的是橋西區，同比跌7.1％；跌幅位居第三的是懷來縣，同比跌4.5％；跌幅位居第四的是懷安縣，同比跌4.3％……

2020年7月10大熱區二手房房價同比8跌2漲

據數據分析，2020年7月二手房房價均值為7942元／㎡，2019年7月張家口二手房房價均值約為8405元／㎡，2020年7月同比跌5.5％。

2020年7月同比2019年7月張家口10大熱區二手房房價依舊8跌2漲，除了下花園同比上漲2.57％，懷來縣同比上漲4.01％；其它縣區房價均下跌。

在2020年7月與2019年7月二手房房價數據對比中，同比下跌區域中，懷安縣打敗張北縣跌幅奪下NO.1寶座，跌10.67％；張北縣緊随其後跌幅排在第二位，跌10.11％；跌幅排在第三位的是經開區，跌9.74％；排在第四位的是萬全區，跌9.44％。

7月張家口新房與二手房差值環比增3％

據數據分析，2020年7月張家口新房與二手房房價差值1741元／㎡，2020年6月新房與二手房房價差值1689元／㎡。7月新房與二手房房價差值環比增3％。

點評：

由上面的分析可以看出，2020年7月張家口新房二手房同比均下跌，新房房價同比跌幅中最大的是橋東區，同比跌9.4％；二手房房價同比跌幅中最大縣區是懷安縣，同比跌10.67％。

7月房價首個“上漲期”出現

7月市區新房房價VS二手房房價

據數據分析，2020年7月張家口市區新房房價均值為10579元／㎡，6月均值10618元／㎡，環比跌0.37％；7月張家口市區二手房房價均值為9604元／㎡，6月均值9735元／㎡，7月環比跌1.3％。

7月新房與二手房房價差值為975元／㎡，6月兩者差值是883元／㎡，2020年7月相較于6月房價差值有所增加，環比約增10.4％。

2020年7月市區新房房價同比跌6.6％；市區二手房房價同比跌7.1％。

7月縣區新房房價VS二手房房價

據數據分析，2020年7月張家口縣區新房房價均值為9300元／㎡，6月均值9297元／㎡，環比上漲0.03％；7月二手房房價均值為7229元／㎡，6月均值7262元／㎡，環比跌0.45％；

7月新房與二手房房價差值2071元／㎡，6月兩者差值是2035元／㎡，差值略有增加，環比約增1.8％。

2020年7月縣區新房房價同比跌2.3％；縣區二手房房價同比跌4.6％。

點評：

從以上數據可以看出，除了7月縣區新房房價環比上漲0.03％，其它皆下跌，且同比跌幅中二手房跌幅大于新房房價跌幅。

總結：

2020年7月新房房價均值為9683元／㎡，二手房房價均值約為7942元／㎡。

7月新房房價環比跌0.1％，10大縣區中“2跌，3漲，5平”；

7月二手房房價環比跌0.77％，10大縣區“8跌2漲”，跌幅最大的是橋東區，環比跌1.6％；

7月新房房價同比跌3.7％，跌幅中最大的是橋東區，同比跌9.4％；

7月二手房房價同比跌5.5％，跌幅最大的是懷安縣，同比跌10.67％；

7月市區新房房價同比跌6.6％，環比跌0.37％；市區二手房房價同比跌7.1％，環比跌1.3％。7月縣區新房房價同比跌2.3％，環比上漲0.03％；縣區二手房房價同比跌4.6％，環比跌0.45％。

從上面7月份新房和二手房房價數據可以看出，新房二手房整體房價仍走跌。但是本月新房房價10大縣區中“2跌，3漲，5平”，這是2020年至今張家口新房房價下跌區域最少的一個月份，另外新房縣區房價環比上漲，也是2020至今首個房價“上漲期”。