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二手房買賣合同最新版

賣房協議書

出賣人(甲方)：××× 身份證号碼：×××

買受人(乙方)：××× 身份證号碼：×××

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過仔細協商，一緻同意訂立以下合同條款，以資共同遵守。

一、甲方願将其擁有完全産權的位于市___________城區_______________________________________的房屋(房屋權證編号：___________，建築面積 _________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費、雜費，均由甲方負擔。本合同發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。

三、違約責任。

1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除将已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他産權糾紛以緻影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

四、本合同在履行過程中發生的争議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

五、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

甲方：×××

××年××月××日

乙方：×××

××年××月××日

賣房補充協議

甲方：

甲方受委托人：

乙方：

乙方共有人：

因為乙方在xxxx銀行辦理貸款出現問題、不能按期交付甲方、造成合同違約，甲乙雙方原來簽署的xxxxx?房屋銷售合同撤銷，需重新簽訂銷售合同。

甲方為了維護自己的利益不受損害、又照顧乙方的前提下，另外簽訂一次性付全款的房屋買賣協議之前、由乙方承擔違約之日起(20xx年xx月xx日)所欠房款二十八萬的貸款約定利息(每十萬元按每月二千元信托銀行的利息)損失，具體數字以實際成交日期結算為準。

為了雙方工作方便和節省路費開支的原則、甲方委托代理人全權辦理房屋銷售文件的簽署手續，産生的費用由乙方全部承擔、包含公證費、代理費、快遞等費用。以具體結算為準。

簽訂售房協議的當天，當時為了照顧乙方提前進到房屋進行、婚房裝修前的設計方便，提前将房屋鑰匙交與乙方保管，在房屋沒有完成合法交易、房産過戶完成的前提下，甲方至始至終沒有同意乙方對現有房屋的裝修施工、改造。假如現在已經開始施工，或者正在施工，請乙方立即停止施工、并承擔一切後果。(即日起3日内、提供房屋現狀的、帶有相機自動記錄的日期、照片為證提供給甲方保管。)

雙方假如達不成新的買賣房屋協議、原合同撤銷之後，甲方隻能退回乙方交付的預定金八萬元整，原先預交給 江紅的二萬元的定金，已經違約不予退款。乙方代繳的燃氣，物業費，憑繳費單退還。乙方自己主張的裝修施工不予拆除，不予退款，由此造成的損失乙方自己承擔。

由于乙方不能如期支付房屋交易款、造成雙方訴訟到法院，所産生的律師費、受理費、執行費、相關差旅費，全部有乙方全額承擔。

(新簽署的房屋買賣協議生效後、錢款交易完成，甲方之前的所欠物業費，水電煤等等費用、由乙方代為交清，不再有争議。)

甲方：

乙方：

xxxx年xx月xx日