長租公寓的品牌-tft每日頭條

長租公寓的品牌（河南長租公寓品牌）1

9月15日，悅如傑晨合資公司成立揭牌儀式在武漢菱角湖萬達廣場湖錦酒樓舉行，标志着這家成長于河南的長租公寓品牌正式進軍武漢市場，開始向全國發展。

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悅如公寓2014年成立于河南鄭州，目前擁有分散式房源近20000間，集中式公寓10餘棟。累計為上萬名業主、近10萬名租客提供房屋管理服務，以及租住生活服務。如今，悅如公寓進軍武漢隻是其向全國發展的起點，之後還将布局上海、南京、西安、深圳、杭州等多個城市，真正實現遍地開花。

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如此一來，到今年年底，武漢市的長租公寓總量将會突破10000間。而根據業内人士預測，在未來的3到5年内，中國将會有2億人進入租賃市場，租金規模将超過1.5萬億；到2030年，租賃人口或将超過2.7億人，租金交易額則會達到4.6萬億。而其中，武漢長租公寓市場的容量将在千億以上。

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除此之外，武漢目前出台多項政策，如“百萬校友資智回漢工程”、“百萬大學生留漢創業就業計劃”等，以推動武漢經濟發展。如今，這些計劃已經取得顯著成果：小米、騰訊、阿裡、ofo、摩拜等衆多知名企業已經在武漢建立或研發中心、或“第二總部”。而這必然會吸引衆多的人才來漢就業創業，從而加快武漢人口淨流入。

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根據數據統計，2017年初，武漢淨流入人口達到242.78萬人。再加上武漢超百萬的在校大學生和研究生數量，租房市場潛力巨大。但是，在武漢，目前仍然以個人業主散租為主，問題較多，用戶體驗也較差。因此，急需一些更加專業、品質更高、安全性有保障的公寓品牌，為用戶提供更好的租住服務。

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巨大的市場需求，以及政策的大禮支持，自然也吸引了衆多的企業加入進來，分食武漢長租公寓市場這塊大蛋糕。目前為止，武漢已經擁有20多家品牌長租公寓，并形成了以魔方公寓、可遇公寓等為主的互聯網系；以龍湖冠寓、萬科泊寓為主的房地産系；以我愛我家的“相寓”、吉家的“江寓”為主的中介系，以及衆多的專業公寓運營商等四大派系。

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而未來，還将有更多的品牌公寓進駐武漢，競争将會異常激烈。除此之外，長租公寓投入資金大、回報周期長、集中式房源供給較少等市場痛點也是限制其發展的重要因素。

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在這樣的一個“群雄争霸”的環境下，“悅如公寓”作為一個“後進者”和“外來者”，将會以怎樣的方式搶灘競逐，占領武漢長租公寓市場的“制高點”，我們且行且看！