買房怎麼用公積金最劃算?在現代社會中，公積金已經成為很普遍的保障個人住房問題的基本保障，但是很多人對于公積金不大會用，那公積金買房怎麼用？下面我們來詳細了解一下，下面我們就來說一說關于買房怎麼用公積金最劃算?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

買房怎麼用公積金最劃算

在現代社會中，公積金已經成為很普遍的保障個人住房問題的基本保障，但是很多人對于公積金不大會用，那公積金買房怎麼用？下面我們來詳細了解一下。

　　1、借款人申請公積金貸款，應按要求向公積金管理核心提供貸款所需材料，并提交貸款申請。

　　2、公積金貸款核心審查。公積金管理核心審批通過借款人申請後，将對借款人的貸款金額、貸款期限、貸款信息、資格等信息進行審核，并給出意見。

　　3、公積金貸款信用調查。公積金管理核心的初審完成後，公積金貸款承辦銀行将對借款人進行貸前信用調查。經調查，填寫《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》，貸款銀行将提出意見，并送有關人員審批。

　　4、在簽訂公積金貸款合同時，如果借款人經審查合格，将收到《銀行貸款承諾書》，此時借款人隻需攜帶身份證、戶口本、銀行賬号等資料在規定時間内前往主辦城市銀行辦理貸款合同簽訂手續。

　　5、在辦理完房屋保險和抵押登記手續并簽訂借款合同後，借款人應按規定辦理保險和抵押登記手續，由此産生的費用由借款人自行承擔。

　　6、待貸款承辦人銀行在确認抵押登記已完成、貸款合同生效後，公積金貸款撥付完畢，将貸款收據發送給借款人，并于合同約定的日期将貸款劃入借款人和售房人共同指定的賬戶。



　　公積金買房怎麼用了解後，公積金買房注意事項：

　　1、公積金不能直接作為購房首付

　　很多人認為公積金可以作為買房的首付，但事實并非如此。一般來說，公積金先用後取。也就是說，如果想用公積金貸款買房，必須先交首付，然後攜帶身份證、戶口本等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金餘額。

　　2、公積金提取總額不得超過購房款總額

　　有的人繳納了大量的住房公積金，賬戶裡可能有50萬，但他們購買的總額是30萬。他認為可以把公積金的餘額全部提出來，付完房價還有20萬，但事實并非如此。住房公積金提取總額不得超過購房款總額。即使你的公積金賬戶中有50萬元，隻要你所購房屋的彙總表少于50萬元，你就不能全額提取。



　　3、公積金貸款結清後，可以用公積金買房

　　如果你已經申請了公積金貸款，公積金核心系統會有相應的記錄。隻要你的貸款沒有還清，你或你的配偶就不能再次申請公積金貸款，但如果你已經結清了之前的貸款，可以不受二套房政策約束，再申請公積金貸款買房。

　　公積金買房怎麼用？公積金最劃算的用法：

　　對于每個按時繳納個人住房公積金的人來說，住房公積金是一筆可以靈活運用的财富。買房子不需要錢，錢存入公積金賬戶就不用交利息稅。

　　根據規定，職工當年存儲的住房公積金按銀行，現行利率計息，上年結轉的住房公積金按銀行三個月整存整取利率計息，如果這筆錢存入公積金賬戶，收益會比銀行的活期存款更劃算

　　如果你在職期間從未使用過公積金，個人住房公積金賬戶中的公積金本息到了退休年齡将一次性結清，成為可觀的養老金，由個人自由支配。



　　當然，住房公積金最重要的價值是購買個人住房。既然你已經繳納了個人住房公積金，在同樣的擔保方式下，公積金貸款的成本普遍低于商業貸款。住房公積金貸款采用抵押和保險時，貸款成本一般高于商業貸款，但貸款成本和利息負擔之和仍低于商業貸款，保險公司應承擔相應的責任和風險。

　　公積金用途很多，不僅僅是員工買房租房，還有退休或出國定居時提取餘額。但目前看來，用公積金買房應該是最劃算的方式，既能提取賬戶餘額，又能以較低的利息獲得貸款。

　　上述是關于公積金買房怎麼用的相關知識，