樂居買房訊最近喵友們發現市場上出現了一種類型的房子叫“工抵房”，這個詞彙對于大部分人而言比較陌生，那什麼是工抵房？工抵房能買嗎？買工抵房需要注意什麼？喵喵給大家解讀一下。
首先工抵房是什麼：
工抵房一般指工程抵押房。工程抵押房是指在某些條件下，房地産開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地産的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地産項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的産權或使用權。
通俗的來講，工抵房就是開發商沒錢支付工程款，所以把還沒出手的房子作為補償抵押給銀行，工程隊等。
那工抵房能買嗎？
在問這個問題之前，大家應該清楚一件事，工抵房的價格是比正常銷售的房屋要便宜的，但是相對的，工抵房購買的手續會繁瑣很多，大部分工抵房都是要求全款交付的。如果喵友們遇到工抵房，一定要警惕詐騙，确定房屋是正規合法的工抵房才能考慮購買。
買工抵房的三點提醒：
購房合同必須與開發商簽；購房款項必須直接支付給開發商；所有的款項交易必須要有發票。
換言之，購房者要購買“工抵房”，就一定要與開發商簽訂商品房買賣合同，不然，這買賣是不成立的。
還有什麼購房問題不清楚的呢？喵喵盡力為大家解答！
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文章來源:樂居買房
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