繼去年2月五道口華聯商廈閉店，北京最後一家華聯商廈也将謝幕。

近日，商業那點事兒小編得知消息，望京華聯商廈也進入了閉店倒計時。據了解，凱德MALL·望京已收回望京華聯商廈部分樓層運營權，未來将以凱德MALL·望京的名義擴店經營，這也意味着，這家在北京經營了近24年的老百貨即将成為曆史。

小編走訪看到，望京華聯商廈一層醒目位置目前已張貼“升級在即，調整進行中”的停業公告。上面顯示，商廈将于本月30日停業，會員可在此日期前到店辦理積分兌換、清理手續以及退換貨事宜。

除了餐飲門店，目前，商廈1-3層大部分商戶都在忙着出清甩貨，且多為服裝鞋帽。從甩貨款式來看，大部分商品都不是當下的潮流服飾，更像是過時促銷，整座商廈充滿濃郁的百貨氣息。

小編從部分店員處了解到，商廈内門店的去向大緻分為兩類：一類将遷至相鄰的凱德MALL或四層區域，搬遷限期是一個月内，這類門店多為連鎖品牌。還有一類尚未找好出路，也可能甩貨後就此閉店，這類門店多為非連鎖品牌。

商廈服務台目前也已無人值守，工作人員也十分稀少。

對于閉店後的規劃，小編了解到，凱德MALL·望京将收回資産，包括此前出租給華聯商廈的面積，并對其進行改造。改造完畢後自行經營，增容後的凱德MALL·望京預計将于2022年10月1日亮相。

華聯商廈望京店關閉後，意味着北京市場将再無華聯商廈。大衆點評顯示，華聯商廈目前僅剩望京店和五道口店。但五道口店早在2019年底就已閉店，将與相鄰的五道口購物中心合二為一。

五道口華聯商廈于2020年2月1日起停業改造，目前已升級為WDK購物中心，由五道口購物中心運營

升級後的WDK購物中心

北京華聯集團官網顯示，1997年，北京華聯第一家百貨商店開幕。9月以後，這個陪伴北京人24年的老百貨品牌也将成為記憶。

自2016年以來，北京華聯集團一直在淘汰旗下百貨業态，加速向購物中心轉型。截至目前，華聯商廈馬家堡店、安貞店、廣安門店、上地店、五道口店等均已進入閉店改造。

小編注意到，北京華聯集團官網目前已找不到百貨這一分類，僅有BHG生活超市、BHG精品超市、BHG購物中心和奢侈品百貨SKP。

北京華聯商廈股份有限公司董秘在接受小編采訪時也表示，目前，華聯股份覆蓋項目基本都是購物中心。

最新财報顯示，截至2021年6月30日，上半年，華聯集團營業收入5.23億元，歸屬于母公司股東淨利潤841.09萬元。報告期内，集團業務主要涉及購物中心和影院的運營管理業務，并未提及旗下百貨的發展狀況。

實際上，舍棄百貨業态，華聯集團早有計劃。2019年财報就顯示，基于對消費者需求的調研和經營分析，華聯在報告期内完成旗下所有項目未來三年的調改方案，通過品牌汰換與升級、優化業态組合推動客層升級，更新各購物中心經營定位。

傳統百貨轉型已是大勢所趨。

貝殼研究院商業地産分析師鄭中認為，傳統百貨模式已經過時。大多數百貨空間相對擁擠、業态分布單一、動線缺乏規劃。目前，除了定位高奢路線的百貨業态，空間更寬敞、業态更靈活、注重體驗和服務的購物中心業态顯然更适合中端消費。

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百貨業态是否真的就沒有前景了呢？

鄭中指出，百貨業态并不會就此消亡，它會依然存在，但前提是定位要高端。“定位高端的百貨業态，可以利用自身坪效較高的優勢，引入較多高扣率的業态，如化妝品、珠寶等，配合近期海外奢侈品消費潮向國内轉移的趨勢，在有限的體量内達到收益最大化，北京華聯的SKP系列和杭州大廈都是典型代表。”鄭中表示。

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劉卓瀾/文并攝

付斌/視頻

孔瑤瑤/編輯