1、合同法第一百八十六條第一款将贈與人的任意撤銷權限制在贈與财産的權利轉移之前。也就是說，在贈與的房子過戶之前，您作為贈與人可以撤銷贈與。
2、但是您已經将房産過戶，所以隻能按照合同法第一百九十二條的規定，在受贈人有特定情形時行使法定撒銷權。您可以主張其不履行贈與合同約定的義務從而向法院起訴撤銷贈與，收回房子。
3、需要注意的是，您應當自特定情形發生的一年内行使上述權利。綜上，對于已經過戶的贈與房産，在受贈人有法定情形時，贈與人可以在法定期間内撤銷贈與從而收回。
已經過戶的贈與房産能收回嗎
更新时间：2025-08-08 22:30:58
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