1、不需要的。父母把房産證改成孩子名字可以贈與和買賣。
2、明确是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房産證到房管局辦理轉移登記。
3、買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。
4、父母如果将房産“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房産證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
5、當以後子女再次轉讓這套房産時，若取得房産證滿5年且是唯一住房，女兒隻需繳納少量交易手續費。若房産證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。
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