外銷房産權性質是怎樣的，說明如下：
1、外銷房産權性質是怎樣的，要看具體情況而定。
2、外銷房是指房地産開發企業按照政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租的形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用于向境内境外出售的住宅、商業用房及其它建築物。
相關說明：
1、外銷商品房是由房地産開發企業建設的，取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可以出售給國内外（含港、澳、台）的企業，其他組織和個人。
2、外銷商品房市場淡靜的原因已不必贅述，上海市房地産交易中心提供的一組數字則頗能說明問題。1998年1—12月外銷商品房預售面積9。83萬平方米，比1997年同期的32.2萬平方米相比下跌69.5％。而與内銷商品房預售面積807.91萬平方米已難相題并論。98年外銷商品房的銷售面積和成交金額雖有一定程度增長，但總體不利的局勢一時很難扭轉。内銷房市場行情走俏，因而被業内人士看好。
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