商品房預售許可證能延期嗎，說明如下：
1、商品房預售許可證是可以延期的，符合條件的已發放的商品房預售許可證。申請延期的延長期限為一年。
2、新審批發放的商品房預售許可證的有效期從一年延長至兩年。
相關說明：
1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地産行政管理部門允許房地産開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書。
房地産商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地産商的《工程驗收證》。
2、依據中華人民共和國《城市房地産管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經确定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房産管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
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