1、建築面積大于使用面積，建築面積減去室内牆體面積既是套内使用面積。
2、使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建築面積的大小來計算。
3、包含的空間部分不同，建築面積包含使用面積、内牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。套内使用面積包括不含内牆、外牆等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、卧室、等可使用的淨面積之和。
建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生産和生活使用的淨面積。
使用面積，是指建築物各層平面中直接為生産或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套内面積減去套内牆體面積，也就是屋中的淨使用面積。
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