買房的口訣你聽說過嗎，買房是個大事。而很多人都不知道内行人買房口訣，那麼買房的口訣表是什麼？買房的口訣買東不買西買南不買北是什麼意思？下面是小編精心準備的内容希望對大家有所幫助！

　　内行人買房的口訣是什麼?

　　1.能買中間區 不買馬路邊

　　靠近馬路的房子盡量不要選擇，噪音污染比較嚴重，而且整體環境也很差，最好買中間區，生活質量會更高。

　　2.能按揭貸款 就不要全款

　　可以按揭貸款要果斷選擇貸款，手裡留一些錢，生活會更方便。而且，通過貸款，你可以選擇更大、更好的房子。

　　3.能早點買房 就不要晚買

　　買房宜早不宜遲，很多人都在等着房子降價，最後卻隻能看着房價節節高升。所以，想要買房就早點出手吧，别猶豫了!

　　4.能買地鐵口 不買遠郊區

　　買房位置很重要，靠近地鐵口的房子出行比較方便，而且以後要置換也更容易出手。遠郊區的房子交通不便，不建議考慮。

　　5.能買一二線 不買三四線

　　一二線城市無論是基礎設施還是發展的機會都優于三四線城市，所以，買房首選一二線，雖然經濟壓力大一點，但是得到的也更多。

　　6.能買規劃區 不買老城區

　　買房要發展的眼光來看世界，也許老城區暫時更繁華，但從未來的發展來看，選擇規劃區更有競争力。

　　7.能買大樓盤 不買小樓盤

　　買房要堅持買大不買小，大樓盤可能價格會貴一點，但是質量比較有保障。貪便宜買小樓盤，結果往往是得不償失。

　　8.能買中間層 不買腰線層、設備層、頂層

　　買房最好選擇中間樓層，也就是所謂的黃金樓層。而腰線層、設備層、頂層要盡量避開，嚴重影響生活質量。

　　9.能買電梯房 不買步梯房

　　步梯房以後要加裝電梯困難重重，身體不适上樓不方便。尤其是有老年人和小孩的家庭，選擇電梯房更合适。

　　10.能買小三居 不買大兩居

　　多一個房間，空間規劃就有了更多的可能性。你可以把它當書房、衣帽間，也可以打造休閑區，偶爾也能充當臨時客房。

　　買房的口訣買東不買西買南不買北

　　一、買東不買西。

　　過去談“買東不買西”和現在這個說法意義不同。

　　過去人們都是根據太陽東升西落是自然規律，日出而作，日落而息。東向的房子可以更早地照到太陽，方便人們起居，可以早早地去幹活。西向的房子，等人們手工的時候太陽已經落山，談不到采光和取暖，所以人們更喜歡東向的房子。

　　現在人們談的“買東不買西”，針對的是樓房，樓房簡單的分為闆樓和塔樓。

　　闆樓(南北向)有東邊戶和西邊戶之分，東邊戶能享受從日出到中午的陽光，而西邊戶則享受下午到夕陽的日光照射，從光照采光方面來講的話，沒什麼區别，這裡主要存在西曬的問題。

　　塔樓有東、西、南、北戶之分，咱們在這裡之談東戶和西戶。東戶的采光時間是從日出到上午十一點左右;西戶是從下午一點到日落。單從日照時間長短來說，西戶的采光時間要長于東戶，但是，西戶最突出的問題還是西曬。

　　城市裡密集的樓群，普遍造成通風不暢，暴曬的問題無法解決。随着建築材料技術的發展，利用遮光、隔熱的材料，來彌補西曬的缺點也會做出某些方面的犧牲。

　　同時，有人講究風水學，有紫氣東來，駕鶴西去的說法。所以不管從傳統還是人的心理去考慮，人們更願意去選擇東邊戶或東戶。

　　二、買南部買北

　　由于我國所處的位置位于北半球，太陽光，都是從南邊過來的，所以朝南的房子都會比朝北的房子光照時間長，室内通明透亮，居住體驗較好，而且朝南的房子能避開冬天的西伯利亞，寒風保溫效果更佳，朝北的房子常年缺少光照，室内濕氣重，居住舒适度較差。