房屋買賣交易合同

（範本）

（甲方）賣方: 身份證号：

（乙方）買方： 身份證号：

經過甲乙方（買賣雙方）友好協商，達成以下協議。

買方同意購買賣方坐落于 省 市 區 路（街道） 小區 室（房号）的商品房，建築面積約： ㎡，室内建築面積約： ㎡（此面積以房屋所有權或者不動産所有權證載面積為準）。該房屋的所有權證号（不動産權證号）為： 号。

該房屋資料買方已閱，并對賣方所出售房屋和附屬設備，已經充分了解并實地勘察完畢，确認無誤，予以認可。買方願意認購該房産并自願于 年 月 日支付定金 元整（小寫：￥ 元），并簽約本買賣合同，以确認雙方的買賣關系。

一、該房産的交易總額為人民币 元整（小寫：￥ 元）。

二、雙方協定之前辦理過戶手續；屆時買賣雙方需備齊房地産過戶所需證件及相關文件。

三、雙方協商定于 年 月 日之前由賣方将上述房屋交付給買方。

四、付款方式：

1、分期分款：買方于該房屋辦理過戶手續并向交易窗口提交過戶資料之時，向賣方支付總房款的 %，共計人民币 元整（小寫：￥ 元），剩餘房款于 年 月 日之前一次性支付給賣方。

2、其他付款方式：

五、責任與義務：

1、賣方保證上述房屋權屬清楚，過戶所需材料齊全，并符合國家的政策法規及有關規定，且房屋财産的共有人對出售此房屋無異議。有關該房屋的産權糾紛、債務、稅項及租金等費用，賣方應在産權交易前處理妥當。

2、自本合同生效之日起 ，若發生與賣方有關的房屋産權糾紛或債務債權等該由賣方負責清理，并承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償。

3、賣方應按約定交付日期騰空房屋，并完好保留所應交付給買方的附屬設施及原裝修。在上述房屋交給買方前未支付的使用該房屋所産生的水、電、暖、天然氣、物業費、有線電視費等其他使用費，由賣方負責結清。

六、稅費約定：買賣雙方協定，在此房屋交易過程中産生的稅費由 承擔。

七、關于房屋内現有設施雙方的約定：

出賣方不包括在轉讓範圍内的包括：

出賣方包括在轉讓範圍内的包括：

八、違約責任：

1、本合同經買賣雙方簽字後，如賣方不履行本合同義務，賣方将賠償買方房屋總成交價20％的違約金；如買方不履行合同義務，買方将賠償賣方房屋總成交價20％的違約金。

2、在簽訂本合同後，如發現賣方或買方在本次交易過程中有違法的行為，可終止為其辦理手續，所有費用及損失由違法方承擔。

3、本協議未盡事宜，買賣雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

九、本協議在履行過程中如發生争議，買賣雙方可友好協商解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，買賣雙方各執一份。

（甲方）賣方： （乙方）買方：

共有人： 共有人：

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簽署日期： 年 月 日