銀行認的首套房是，第一次在銀行利用貸款所購買的房屋。如果以前買過一套房子，但沒在任何一家銀行申請過房貸，辦理過貸款，那麼再買一套房子在銀行貸款時，銀行還承認所買的房子為首套房，就可以首付2成。
買房交首付時候要注意：
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則标志着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。
2、一定要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。
4、面積确認及面積差異處理。
5、一定要認準交房日期是否确定，資金不足而延期交房是常有的事。購房者在簽訂合同時，一定要将交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
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