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買房需要交哪些稅?
買房需要交哪些稅?
更新时间:2025-07-25 05:50:43

  買房需要交哪些稅?

  買房需要交哪些稅?

  一直以來,房子觀念在中國人心目中已經根深蒂固。房價居高不下的現在,買房的主力又都是年輕人,大都第一次買房,很多問題不懂。買房子之前除了要研究房子的地段、價位,還應該要弄清楚買房子要交哪些稅?

  買房子要交的稅主要包含以下三種:

  一、房産稅

  房産稅,是指以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的的一種财産稅。

  二、契稅

  契稅,是指以所有權發生轉移變動的不動産為征稅對象,向産權承受人征收的一種财産稅。

  1、契稅的納稅人

  在中華人民共和國境内轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。

  2、契稅的征稅範圍

  (1)國有土地使用權出讓。

  (2)土地使用權轉讓。包括出售、贈與和交換。

  (3)房屋買賣。包括以房産抵債或以實物交換房屋;以房産作投資或作股權轉讓;買房拆料或翻建新房。

  (4)房屋贈與。

  (5)房屋交換。

  三、其他與房地産相關的稅種

  1、固定資産投資方向調節稅

  固定資産投資方向調節稅,是指國家多在我國境内進行固定資産投資的單位和個人,就其固定資産投資的各種資金征收的一種稅。

  2、印花稅

  印花稅,是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應稅經濟憑證所征收的一種稅。

  3、營業稅

  營業稅,是指對有償提供應稅勞務、轉讓無形資産和銷售不動産的單位和個人,就其營業收入額征收的一種稅。

  4、城市維護建設稅及教育費附交

  (1)城市維護建設稅。

  (2)教育費附加:教育費附加的計算方法:教育費附加=計征依據×附加率。

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