坪山區坑梓街道新興街片區舊改

指标賣點

新興街城市更新項目，位于坪山區坑梓街道及龍田街道，東側鄰秋寶路(現狀為白石路)，南側接坪山大道，緊鄰坑梓老中心，西側臨坪山區婦幼保健院和龍田路口城市更新項目，北側緊鄰沈海高速公路，項目位于深圳地鐵14号線“坑梓站”約300米。

項目位于深圳坪山高新區的坑梓生活服務區，力作建設集特色商業商貿、客家文化體驗、時尚休閑和配套居住于一體的的大型城市綜合體。設計融合“龍田世居”客家文化，力作打造集住宅、商業、辦公為一體的新型現代化綜合社區，坐擁多個客家文化聚集保護文物建築，豐富的商業及濱河景觀配套，地鐵口無縫對接鍊接全城，區域品質人文氣質大盤。

指标信息

項目名稱：坪山區坑梓街道新興街片區城市更新項目

開發商：承瀚集團

交房日期：3年左右

過渡租金：18元/平方米

名額條件：無需社保，無需名額，不限購

付款方式：不可分期，一次性付款

目前進度：已拆平

項目介紹

更新單元用地面積為173103.1㎡，拆除用地面積159082.1㎡，開發建設用地面積85942.4㎡，規劃容積為570000㎡，規劃容積率6.6。其中，住宅407260㎡（含保障性住房47240㎡），商業、辦公及旅館業139650㎡(含社區菜市場1000㎡)，公共配套設施（含地下）23090㎡（含9班幼兒園2700㎡、占地2700㎡，18班幼兒園5400㎡、占地5400㎡，社區管理用房300㎡，社區警務室50㎡，便民服務站600㎡，文化活動室3490㎡，社區健康服務中心1250㎡，社區老年人日間照料中心1090㎡，黨群服務中心1870㎡，郵政所130㎡，小型垃圾轉運站320㎡，環衛工人作息房20㎡，公共廁所90㎡，再生資源回收站80㎡，公交首末站4600㎡，地下充電站1100㎡），另配社區體育活動場地占地面積6000㎡。

教育配套

盡享光祖中學、坑梓中心小學、坪山同心外國語學校、東方幼兒園、坪環學校、正陽小學、秋寶學校、博晟高級中學等優質教育資源。

商業配套

金田購物廣場、黃金海岸廣場、大潤家百貨、宏富百貨、新又多購物廣場、萬興百貨、益田假日世界等商超環伺，醇熟生活氛圍。

休閑配套

享“六館一城”（圖書館、書城、展覽館、美術館、文化活動中心和大劇院）以及“燕子湖城市會客廳”；一水（坪山河）、三山（聚龍山、燕子嶺、馬巒山）、七大公園（老坑公園、松子坑森林公園、燕子嶺生态公園、聚龍山濕地生态園、坪山中心公園、馬巒山國際生态郊野公園，坪山濕地公園）環繞。

開發商介紹

深圳市承翰投資開發集團有限公司1999年12月30日注冊成立，是承翰集團參與房地産開發建設的主體。20年來，承翰地産始終堅持“生态人居”的産品開發理念，緻力為每一個家庭提供高品質住宅，為每一位業主打造原生态社區，已成為深圳本土知名地産品牌。公司現已成功開發承翰·慢城、承翰·海語山林、承翰·陶源、承翰·來座山、承翰·半山海、承翰·陶柏莉、承翰·花樣郡、承翰·新灣國際、承翰·中央名築、承翰·珀爾世家等一系列優質項目。

公司立足深圳，放眼全國，除深圳本部以外，在惠州、沈陽、丹東等地也分别成立了房地産開發公司，運作多個開發項目。目前，已有2個項目正在施工，分别是深圳市福田區水圍城市更新項目和深圳市坪山區龍田路口城市更新項目住宅項目，總建築面積超過55萬㎡。此外，公司在深圳及周邊區域還有逾200萬㎡開發儲備用地。

現場實拍