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不滿兩年的房子如何交易

更新时间：2025-11-19 18:16:58

　　不滿兩年的房子也是可以賣的，隻要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。

　　不滿兩年交易過程中需要繳納以下費用：

　　1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外；

　　2、營業稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；

　　3、個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；

　　4、二手房的買賣雙方，各繳納成交價格萬分之五的印花稅。

　　二手房交易注意核實賣方身份、選擇可靠的中介，如果是跟個人購房，要查看身份證，如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地産中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監管方，确保交錢後能順利過戶，過戶後房與款兩清。

　　必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

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