買房是比較重大的一件事情，也是比較有講究的一件事情，一般都需要做很多的準備工作，大多數人都是貸款買房的，為了規範房地産市場正常運行，今年很多銀行的時候對貸款進行嚴格審核，所以2022年還是可以貸款的，隻不過審核會更嚴格。

　　2022年不能貸款買房了嗎

　　不是，還是可以貸款按揭買房。

　　事實上，現在對住房貸款的控制相對嚴格，因為有許多地方有許多人使用其他貸款資金購買住房，導緻違規使用資金，擾亂了正常的房地産和金融貸款市場。

　　雖然抵押貸款申請沒有限制，但比以前嚴格得多。3月17日，廣州多家銀行發出通知，開始嚴格調查首期付款來源。如果你發現買房子的首付款是貸款、過橋預付款或以他人名義貸款，我很抱歉，直接拒絕。

　　标準的首次付款可以是經常賬戶或财務餘額，包括支付寶餘額和股票餘額。如果由直系親屬轉給申請人，則直系親屬近半年的自來水供應非常嚴格。

　　通過這種方式，貸款仍然可以發放，但門檻要求提高了一個以上的水平。如果你想順利獲得貸款，你不僅要有良好的信用調查和穩定的收入，還要有證據證明首付的合法性。

　　買房要什麼材料

　　1.身份證（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、結婚證、公積金賬戶、社會保險或納稅證明；夫妻購買住房貸款的，應當準備戶籍、身份證和借款人夫妻（共有人）的複印件。

　　2.符合規定的購房合同的意向書、協議書或其他批準文件。

　　3.存款證明和借款人首期付款的副本。

　　4.抵押物或質押物的清單和權屬證明，以及抵押物處分權人的同意書、質押書和抵押物估價書。

　　5.收入證明（或銀行流量，證明每月收入超過每月貸款支付額的兩倍）。

　　買房要注意哪些問題

　　1.明确的采購需求

　　在買房之前，首先要明确自己的購房需求，然後根據需求判斷購房資金、房屋面積、房屋位置等信息，避免在購房中走彎路。

　　2.購房樓層

　　選擇房子時，盡量不要選擇底層或頂層的房子，因為底層的房子相對潮濕，長期居住會影響你的健康。此外，靠近街道，人們來去不安全，存在一些安全隐患。頂層的房子夏天不僅悶熱，而且容易漏水，所以你應該小心購買。

　　3.關注物業服務

　　買房子時，取決于物業公司，因為物業的質量也會影響到未來的生活質量。不同的服務公司提供的服務也非常不同，因此應該加以考慮。

　　4.周邊支撐

　　在選擇房子時，要看周圍配套設施是否齊全，因為買菜、購物、看病、娛樂等設施都會直接影響我們未來的生活質量。

　　5.小心地付定金

　　在選擇房子時，銷售部的工作人員會引導買家支付定金以保留房子，而一些朋友則會輕聲細語。在他們的催促下，他們将很快支付定金。如果他們事後不想購買，這将被視為違約。押金無法退還，白白損失了一筆錢。

　　6.查看開發人員的實力

　　開發商的實力将影響房屋的質量。好的開發商不應該擔心房子的質量。此外，它将為未來房地産開發打下良好的基礎。即使你将來把房子改成“二手房”，也有漲價的希望。