買房最好是塔樓還是闆樓-tft每日頭條

闆樓、塔樓這兩個詞，大家在買房時應該經常聽到，但還是有許多小白搞不清什麼是闆樓，什麼是塔樓，到底誰好。今天小新就詳細跟大家分析分析。

買房最好是塔樓還是闆樓（買房選擇闆樓還是塔樓）1

闆樓，顧名思義，就是外型像一塊闆子，因其對根基要求高，建設成本高，早年一般隻出現在小高層和洋房上，近年來高層建築也開始出現闆樓設計，如時下流行的兩梯四戶連廊闆樓。也有2梯6戶（代表樓盤建發，萬科等國企）

闆樓最大的特色就是從平面看同一棟樓所有戶型呈一字排列，不論是兩梯兩戶的純闆樓還是兩梯四戶的連廊闆樓，戶戶都能做到南北通透。因為是一字排列，所以每一戶之間南、北面的采光和視野都是互不幹擾的，不存在誰擋住了誰的采光和視野。

闆樓的日照也是全天候，從早到晚，南面都是有陽光照進家裡的。闆樓的隐私也非常好，在自家的陽台、窗戶都看不到鄰居家，不存在“握手樓”現象。

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建發和玺園林

因其較高的居住品質，闆樓成為改善居家環境的首選，定位高端的樓盤多為闆樓設計，當然，闆樓的價格也會貴一些。

塔樓顧名思義就是外型像一座塔，多戶圍合在一起，靠四面八方采光，早年的塔樓都是兩梯五戶、六戶及以上，現在常見的兩梯四戶塔樓又稱工字樓。

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工字塔樓就是說從平面看四戶呈工字布局，南邊兩戶，北邊兩戶，電梯在中間，南邊兩戶小戶型80-110平左右，為純陽戶型，南面采光日照無遮擋，可以做到全天候，但是由于北面是鄰居戶型，所以不能做到南北通透。

北邊兩戶一般為大戶型，120-150平左右，因為開間比南邊戶型寬些，凸出來一些，所以勉強能做到南北通透，但因為南面有小戶型遮擋，北邊戶型隻能有半天的日照，如東邊戶隻有上午有太陽照進陽台，西邊戶隻有下午有太陽照進陽台。

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華夏院子

塔樓的隐私也會有影響，南北面戶型的窗戶挨得比較近，相互可以看得到，這也導緻為了隐私，許多開發商不得不把北邊大戶型的客廳設計朝北，造成了朝北的客廳陽台終年沒有日照的尴尬。

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NO1 可視性對比:闆樓視野更廣

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NO2 采光性對比:闆樓采光更足

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NO3 通透性對比:闆樓通風更好

塔樓既然沒有闆樓好，為什麼這麼多樓盤還要做塔樓呢？一是容積率的原因，容積率高的樓盤一般都是以塔樓為主，另外塔樓的用地成本相對低，所以可以做到相對低的售價，在市面上還是有一定的競争力，适合剛需購房者選擇。

說到這，大家應該知道闆樓，塔樓的區别與優勢了吧