人們在買房子的時候，往往都會考慮很多因素，比如說房子的價格，地段，配套，面積，朝向，樓層等等，畢竟這些因素對我們的居住舒适度有着很大的影響。

前陣子，我跟一位賣房子的銷售聊天，他跟我說，現在的頂樓是越來越不好賣了，頂樓一般都隻能降價出售。我聽了後也是很不理解，頂樓，明明安靜舒适，采光通風又好，為什麼很少人買呢？為什麼住過頂樓的人，都不建議買呢？下面讓我們來聽聽業主說的大實話：

第一是安靜舒适，相信很多人在日常生活中都受到過噪音困擾，比如說樓上鄰居家的熊孩子四處跑動，半夜樓上傳來沖水的聲音。頂樓可以說是一幢房子裡最安靜的樓層，因為是住在頂樓，我們的樓上沒有人居住，所以我們不會被樓上鄰居的噪音所影響。甚至可以自私一點說，隻有我們會吵到樓下的鄰居，樓下的鄰居不會吵到我們。

另外，住在頂樓，私密性也是比較好的，因為樓上沒有其它住戶，平時頂樓也隻有我們會上來，其他陌生人是不會上來的，不像低樓層，經常會有人員出入。所以，住在頂樓，居住舒适度會更高。

第二是視野開闊，俗話說，站得高，看得遠，住在頂樓還有一個優勢是視野開闊，觀景體驗更好，畢竟我們住在頂樓，不會被其它樓層遮擋，所以我們可以看得更遠。尤其是一些江景房，我們能看到的風景會比低樓層的更多。有時候，當我們感到疲憊的時候，看着遠方的風景，我們的心情也會更加放松。

第三是采光和通風好，低樓層最常見的問題是采光不足，通風差，因為四周有其它樓層遮擋，陽光照不進來，空氣也不對流。而頂樓，正如上面說的，四周沒有其它樓層遮擋，所以頂樓的采光和通風條件會非常好，在潮濕的天氣裡，頂樓會更加幹爽。

第一是容易漏水，頂樓是有漏水隐患的，因為樓上沒有任何的遮擋，一旦下雨，雨水就會不停沖刷樓頂，所以頂樓漏水的問題很常見。如今的房子，樓頂都會刷防水塗料，但防水層會老化，時間久了，防水層就會破壞，需要重新維護，非常複雜麻煩，有的開發商甚至會讓樓頂的業主自己花錢來進行維護。

第二是出行不方便，現在的房子基本都是電梯房，住在頂樓的業主，出行會很不方便，每天等電梯的時間是比較久的，尤其是住戶較多，電梯較少的房子。另外，一旦房子發生停電，或者電梯需要維護時，業主可能就要爬樓梯。

第三是安全性低，如今人們的居家安全意識越來越高，所以都很注重居家防電防水防火。相較于低樓層來說，高樓層的安全性是比較低的，比如說發生火災或地震，住在頂樓的住戶，逃生難度會更加大。

第四是冬冷夏熱，上面也說過，頂樓的四周沒有任何的遮擋，采光和通風條件好，但換個角度來說，頂樓存在冬冷夏熱的情況。冬天時，寒風會直接吹到房子裡，住在頂樓的我們會覺得更加冷，夏天時，陽光會直接曬到房子裡，住在頂樓的我們會覺得更加熱。

另外，頂樓沒有任何遮擋，長期飽受風吹雨打，也會加劇房子的老化程度。

第五是日常生活會受到影響，頂樓最常見的問題是水壓不足，家裡水壓低，會影響燃氣熱水器，馬桶，水龍頭的正常使用。而且，頂樓的風壓比較大，溫度也比較低，同樣會影響燃氣熱水器以及油煙機的正常使用。

從以上的對比來看，我們可以發現，頂樓有優勢，但它的劣勢更多，之所以很少人買頂樓，也不建議買頂樓，歸根到底是這幾個原因導緻的：

第一是頂樓本身存在的劣勢，正如上面說的，頂樓存在漏水，出行不方便，安全性低，冬冷夏熱，影響我們日常生活等等問題，很多人是比較介意的，所以大家都不願意選擇頂樓。

第二是中高樓層更值得買，相較于低樓層來說，中高樓層有着非常不錯的視野，環境也較為安靜舒适，采光和通風條件也比較好，同時它也沒有頂樓的劣勢，所以現在很多人都喜歡買中高樓層。

第三是頂樓價格昂貴，如今的房子，頂樓的售價也是比較高的，而且頂樓一般都是複式設計，很多人的購房預算不足，自然在買房子的時候就不會選擇頂樓。