文/樓市大家談（quanadcom）

又是上半年，天氣漸漸地暖和起來，仿佛是在向廣大大學生暗示，畢業季越來越近。對于現在的大四畢業生來說，主要面臨這三個問題：畢業設計及論文、找工作、租房子。也許有人會認為，大學生一般到六月份、七月份才畢業，現在才3月份，隔着好幾個月，會不會為時過早，能住免費的寝室，為什麼要急着租房？等到五月份再租也不遲啊？畢業季将至，現在租房會太早嗎？

正式因為多數人都抱着這種想法，五月份租房相當火爆，而到六月份、七月份就已經為時已晚，很多人發現，符合自己要求的房子，就要已經被租出去了，而允許自己選擇的，都隻是别人挑剩下了的房子，三月份看房，四月份租房，其實反而是一個明智的選擇。馬上就要畢業，是時候考慮租房問題了，南京大學生該怎麼租房？南京大學生都來看看這份租房指南。

一、 如何找房？

對于第一次租房的人來說最困難的就是尋找房源，尋找房源主要有以下幾種方式：

1、 租房網站。直接登錄幾種常見的租房網站，尋找房源，如果擔心是假房源，最好看清楚到底是經紀人租房還房東直租，在看房之前，絕對不要繳納任何押金定金之類的款項，否則有收不回來的風險。

2、 正規中介公司。自己找不到房源求助于中介相當常見，但是如果不好判定中介是否正規，可以選擇一些知名度相對較高、口碑較好的中介公司。

3、 青年公寓。尋找品牌公寓，安全性相對較高，居住也比較方面，一般較為便宜。

4、 小區紙條廣告。通過地圖尋找工作地點附近的小區，或者登陸購房網站尋找靠近地鐵口的小區，自己直接去小區附近逛上幾圈，畢業季前後，一般小區内外都有出租小廣告，實在找不到房源可以采取這種方法。

二、 如何選址？

租房選址通常是三個原則，其一，距離工作地點較近，節約上下班時間；其二，距離地鐵口公交車站較近，方便日常出行；其三，避開大型商場，減輕租房成本；對于女性租客來說，尤其是下班時間較晚的女性租客，避免偏僻地段，提高安全性。

三、 如何看房？

租房同買房一樣，挑房同樣重要，大學生在挑房之時，最基本的挑房要點，還在于查看周邊環境的安全性，房間内各項設施是否齊全，是否擁有衛生間空調熱水以及陽台，其次是查看室内其他租客的居住狀況，室内住了多少人，這些租客大概情況是怎樣，是否存在較大的危險，尤其對于女性租客來說，如果是獨自居住嗎，最好是選擇室友皆為女性的出租屋。

而在決定成交之前，務必要對出租屋内各項設施進行檢查，确保不會存在什麼故障，免得自己搬進去之後，卻發現屋内設施損壞，需要對這些設施進行賠償。

四、 如何簽合同？

正式簽合同之前，首先确保簽合同的對象是房東本人，查看房東身份證件，并拍照留存證據，如果是和中介公司交易，同樣也需查看中介公司的委托協議，正式簽訂合同之時，應對租房合同逐條閱讀，明确租金繳納（是否允許房東單方面漲租金）、違約責任、維修責任，免得日後出了什麼問題，無冤可訴，違約責任尤其是違約金金額，應保證明确清晰，最後應注意保留相應憑證。

五、 南京租房補貼

由于南京人才引進政策的發布，本科及以上學曆在南京租房，都可以享受到一定的租房補貼，本科生每月600，碩士沒有800，博士每月1000，憑借畢業證書、學位證書或技師職業資格證書、租賃合同和租金發票等證明材料，下載“我的南京”APP，即可申請住房補貼，或者在就業創業企業納稅所屬區(園區)人社部門、用人單位登記注冊地址所在區(園區)人社部門就地進行申請，在南京租房的大學生千萬别忘記。

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