幸福裡百科詞條：從住房價格來看，第三方數據顯示，截至2021年8月，浙江麗水的住房均價達到了23947元/平米，與杭州的39307僅差15360元/平米。早在2020年，麗水房價就已突破2萬元大關，超過諸多省會城市，從而引發關注。

麗水房價現狀

盤點下今年麗水出讓各大高價地塊，基本也就明晰了當前麗水的房價的上升趨勢。

今年四月底，南城出讓了編号為七百秧A-12-5的商住地塊，單是成交樓面價便已經突破萬元，綜合成交單價達到了約10934元/㎡，這也是周邊唯一地價突破五位數的商住地塊，同時僅在一年時間中，區域地價幾乎翻了一番，麗水南城房價即将步入2萬 的大門檻。

不僅僅是南城，麗水城區各大闆塊都有着明顯的價值上升，早在今年3月份的新房均價統計中，麗水房價已經達到了20889元/㎡，較之去年9月份約19330元/㎡的房價，僅半年不到便有着超過千元的漲幅，當前房源均價僅次于溫州位列浙江第四。

麗水房價的走高不僅在于麗水本市，甚至超越了多個省會城市。根據第三方數據，麗水2021年4月份的住房均價20480元/平米，超過了許多省會城市，比如武漢、成都、西安、濟南等。

麗水房價受關注的原因，除了房價高，超過不少省會城市，還在于它的GDP在浙江并不突出，這也就引發了許多人的質疑。

麗水房價為什麼高？

1、前期青田華僑炒房。早在2015年之前，浙江青田的房價就超過2萬元/平米了，那時候甚至有用歐元标價的房子，其主要原因就是青田是全國著名的僑鄉，45萬人口之中，有30餘萬人長期在海外，尤其是歐洲，所以青田的房價早年就位居全省前列。

2、近期缙雲、龍泉等縣市房價漲幅加快。随着城市更新、城鎮化進程的加快，缙雲、龍泉等縣域房地産項目開發加快，房價快速攀升。比如缙雲，一些熱門樓盤房價已經超過2萬，甚至超越麗水主城區。

3、麗水偏遠縣域的人口向主城區湧入。由于麗水地貌廣闊，擁有9個縣域 1個蓮都區，其中8個縣域中有大部分人口在向主城區（蓮都區）聚集，進一步擡高了主城區的房價。

麗水出台調控政策

今年4月1日，浙江省麗水市住房和城鄉建設局發布《關于進一步促進麗水市區房地産市場平穩健康發展有關事項的通知》(以下簡稱《通知》)，進行房地産調控。

《通知》從強化商品住宅用地供給，調整土地出讓競價方式，強化商品房預售資金管理三個方面明确了調控措施。

7月初，麗水市再出台政策，發布了《關于麗水市區全面實施“限房價、競地價、競品質、競配建”土地出讓競價方式的通知》，該文件明确了麗水城區今後“限房價”的政策走向。

有業内人士分析，從此類政策規定可以看出，麗水當前出現了炒房和炒地等現象，通過管控土地市場和購房市場，能夠真正促進房地産市場的穩定。而且此類熱點區域為麗水市中心區域，也說明監管重心在市區。

注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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