結婚後房産證要加女方名字嗎-tft每日頭條

在現實生活中，會有一部分人考慮在結婚時把愛人的名字加到自己的房産證上。其實，關于夫妻間房産證加名問題，一直以來都有很多争議，那麼結婚時房産證為何要加女方名？加名後房産就真的屬于女方了嗎？另外，婚前買房和婚後買房到底有什麼區别？今天，濟南鍊家梳理了相關内容，讓我們就這幾個問題，一起來看一下吧。

結婚後房産證要加女方名字嗎（結婚時房産證為何要加女方名）1

結婚時房産證為何要加女方名？

從法理上講，如果房屋是夫妻一方的個人财産，雙方申請在房産證上增加配偶名字，是典型的贈與行為，應當按照轉移登記辦理，依法應當繳納契稅。而對于已經登記為一方名下的夫妻共有房産，雙方申請在産權證上增加配偶名字地，分兩種情形：

一、如果雙方對房産份額有特别約定，是對共有财産的特殊約定，是夫妻共同财産的重新分配，應當視為是贈與行為，按照轉移登記辦理，依法應當繳納契稅。

二、如果雙方對房産份額沒有特别約定，申請按照共同共有辦理的，在本質上房産主體沒有變，不屬于轉移登記。但是《房屋登記辦法》房屋所有權登記隻規定了初始登記、轉移登記、變更登記三種登記，另外還有兩種特别登記，即更正登記和異議登記，從這幾種登記的特征看，該種情形類似于更正登記，可以不繳納契稅。

加名後房産就屬于女方了嗎？

夫妻在婚姻關系存續期間用夫妻共同财産購買的房子，即使産權證上隻有男方一個人的名字，也是夫妻共同财産，加上女方的名字并不改變房子共同共有的法律屬性，房子依然屬于共同财産，一旦離婚，房子會被平均分割。

如果房子是男方婚前全款購買，婚後房産證上加上女方名字，在法律上雖然屬于共同财産，但一旦發生婚變，法官考考慮男方對房子做出貢獻大，一般情況下都男方分割的比例會高于女方。

婚前買房和婚後買房有什麼區别

婚前所購房屋是屬于個人财産，在婚後或是離婚之後此房産是不參與财産分配的，而婚後所購買的房屋，則屬于夫妻雙方共有的财産，在離婚時使需要進行财産分配的。

婚前所購的房屋，在有限購的城市中，是按照獨立的家庭來計算的，未婚雙方可以各自購買一套住房。但婚後購房，則夫妻兩人隻能算一個家庭來計算，隻能購買一套住房。

婚前所購置的房産是屬于個人婚前财産，例如男方在婚前所購的房産，女方是無權共有的。婚後所購的房産，無論是夫妻哪一方出錢購買，按照新婚姻法的規定，都是屬于夫妻雙方共有的财産，并且辦理房産證時雙方都必須親自到場簽字。

以上就是濟南鍊家為大家梳理的關于結婚時房産證為何要加女方名，以及加名後房産就屬于女方了嗎等相關内容，希望本篇文章能夠讓大家進一步了解房産加名相關知識。