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老舊小區改造之後還能拆嗎
老舊小區改造之後還能拆嗎
更新时间:2025-08-05 15:15:35

我國經過多年的大拆大建,許多地方都進行了棚戶區改造,就是将原來的老舊房子拆掉,在原來的地方建設現代化小區,以改善人們的住房條件,随着房價的不斷上漲,拆遷的價格也是水漲船高,動辄幾百上千萬的拆遷補償金,造就了一大批“富豪”,可是就在最近,國務院印發通知,要全面進行老舊小區改造,那麼這個指導意見會對以後的房地産走勢有什麼影響,哪些房子在改造的範圍呢?咱一起了解一下:

老舊小區改造之後還能拆嗎(拆二代從此消失)1

所謂老舊小區,就是指基礎設施設備落後、功能配套不齊全,無法滿足居民生活的一些小區,也就是房齡在30年以上的小區,大家可以對号入座看看你家所在的小區屬不屬于老舊小區呢?

那麼老舊小區怎麼改造呢?總體的思路就是改善基礎設施,包括供水、供電、小區道路、外牆保溫、樓道維修等;還有完善生活需求,包括綠化、照明、加裝電梯等;最後就是提升小區品質,包括減少社區綜合服務設施、衛生服務站、幼兒園、便民市場等;看完了這些,是不是覺得本次的升級改造非常靠譜呢?

老舊小區改造之後還能拆嗎(拆二代從此消失)2

那麼問題來了,本次的老舊小區改造對房地産市場有什麼影響呢?

首先這也順應了國家房住不炒的政策,其實這麼多年來的棚戶區改造已經将特别老舊的房子拆遷完了,剩餘的房子大部分為年份相對較新,位置相對較好,周邊配套設施較為完善的成熟小區,本次改造完成之後會馬上提升小區的整體檔次和居住環境,我們都知道老舊小區所處的位置都相對較好,如果拆遷重建的話,土地成本是非常高的,這樣以後所建的房子價格肯定不菲,如果進行老舊小區改造的話,在整體品質提升的同時減少了大拆大建,也間接地降低了房價的增長。

其次是最近幾年買房的人許多都是為了改善住房條件,因為之前的住房環境較差而不得不去新建的小區購買商品房,而本次如果小區改造完成之後,特别是如果加裝了電梯的高層住宅,許多人隻要稍微把房子收拾一下,馬上就可以實現改善住房條件的目的了,間接的減少了購買房子的需求量。

老舊小區改造之後還能拆嗎(拆二代從此消失)3

最後是老舊小區其實民生工程,意在穩定投資,提振内需和穩定民生,使人們能在自己常住的小區實現安居樂業,而不用花光一輩子的心血換一套高昂的商品房,減少人們的生活成本,可謂一舉多得。

從以上幾點可以看出,老舊小區改造對我國穩定房價、抑制房價快速上漲起到一定的作用,但是我們也不得不面對許多老房子面積較小,格局較差,内部水管電線老化的困局,希望本次的老舊小區改造能改得徹底,改的成功,真正的為老百姓實現安居夢、宜居夢。

老舊小區改造之後還能拆嗎(拆二代從此消失)4

大家對于本次老舊小區改造有什麼想法,你的房子在改造之列嗎?或者有什麼想法想和小銀哥溝通的,歡迎在下方留言評論,我會認真一一回複每一條留言。

“小銀哥說金融”是一檔面向普通百姓,分享金融知識的科普類節目,請大家關注我,帶你了解更多的金融知識。

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