國家規定物業能收取裝修押金嗎-tft每日頭條

國家規定物業能收取裝修押金嗎?一直以來，裝修押金是物業和業主糾紛的一大因素物業公司為什麼要收取裝修押金？又有什麼依據？今天給大家詳細講解，我來為大家科普一下關于國家規定物業能收取裝修押金嗎?以下内容希望對你有幫助!

國家規定物業能收取裝修押金嗎

一直以來，裝修押金是物業和業主糾紛的一大因素。物業公司為什麼要收取裝修押金？又有什麼依據？今天給大家詳細講解。

按照物業說法，裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。在業主裝修完畢後經物業公司檢查合格，在一定時間内返還給業主。如果改變原戶型承重結構牆或損害小區公共設施，物業公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。但一直以來，裝修保證金并沒有獲得國家法律法規正式認可，《物業管理條例》并未明确規定裝修押金收取規定，如今多地都已出台規定認定收取裝修保證金為不合法行為。

很多物業公司在業主交房的時候就向業主收取裝修押金，不繳納就别接房，所以業主被迫繳納。但在退還時又設置了一些障礙，比如過一個采暖季才能退，稍微懂點物業知識的人都明白，這個其實就是鬼扯，即使地暖管道滲漏，影響到下層住戶，那也是開發商的責任，況且還在開發商的保修期内，和物業沒有一丁點關系，憑什麼收費？再比如，裝修期間不能破壞承重牆等主要結構這都知道，還有管道要留觀察孔等等，那就即使沒有預留，物業有監督制止權利，但沒有懲罰權。

現實中，确實有一些業主不按照規範裝修，給公共設施部位造成影響，但這個并不是物業收取裝修押金的資本，原因很簡單，沒有這個權利，不能說法律沒規定，物業就能收取。所以個人認為，裝修押金就是物業在鑽法律的空子。

近些年來，部分地區已經出台相關政策，禁止收取裝修押金了。江蘇省蘇州印發的《關于印發蘇州市物業服務收費管理實施細則的通知》第三十六條明确規定物業服務企業收取物業服務的保證金、押金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。

就目前來看，一些地區雖然政策沒有改變，但在實際中也禁止物業收取裝修押金了，希望相關法規能進一步完善，充分規範物業服務行業，保障業主權益，減少物業和業主之間的糾紛。作為業主，如果物業存在不合理收費，一定要懂得相關政策法規，向物業科等部門反映，維護自身的合法權益。

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