農村房産購買過戶流程-tft每日頭條

很多人對于城市商品房買賣流程以及過戶手續有一定的了解，但是對于農村房産轉讓過戶流程并不是很了解。不管是城市的房子還是農村的房子，房屋在買賣轉讓過程中需要進行過戶，隻有進行了過戶登記，才會發生所有權轉移的法律效力，那麼農村房産轉讓過戶流程是怎樣的?農村房産轉讓過戶怎麼收費?

農村房産購買過戶流程（農村房産轉讓過戶流程是怎樣的）1

一、農村房産轉讓過戶流程

辦理農村房子轉讓過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房産證。如果沒有房産證，則需要原戶主去辦理房産證，然後才能過戶，具體過戶流程如下：

1、提出過戶申請

提交材料，登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖、其他必要材料。

2、房管部門受理

房管部門接受農村村民的過戶申請，進行審查，看是不是符合相關的要求和規定。

3、進行公告

在本村公告欄内進行公告，看村民是否存在異議。

4、政府部門審核

提交政府部門對農村房屋過戶進行審核，審核無誤的，簽字蓋章。

5、繳納過戶的費用

農村房屋轉讓雙方繳納過戶的相關費用。

6、登記記載在冊

有關部門針對此次的房屋轉讓過戶行為進行登記，記錄在冊，一邊日後有據可尋。

7、過戶完成發房産證

房産部門下發房産證給受讓方。

農村房産購買過戶流程（農村房産轉讓過戶流程是怎樣的）2

二、農村房産轉讓過戶怎麼收費

1、贈予過戶

在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付标準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區在房産贈與過程當中需要進行房産評估，而房産評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。

2、繼承過戶

房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地産的評估價的2%繳納，房屋産權登記費80元。法定房産繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。

3、買賣過戶

轉讓方需要交征地管理費，0.75元/平方米、出讓金、補出讓契稅，以及土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費;國有土地使用證20元/本、印花稅、土地權屬調查、地籍測繪費等等。

以上就是關于“農村房産轉讓過戶流程是怎樣的?農村房産轉讓過戶怎麼收費?”的一些内容，由本文可知，農村房屋轉讓過戶的流程比城市商品房過戶的流程稍微複雜一些，在辦理過戶之前，做好詳細的了解，可以更加順利的辦理過戶手續。