昆明是一線城市房價還會上漲嗎-tft每日頭條

今天聊一聊很多在昆明生活的人，一直困惑的問題。

首先就是絕大部分人，都覺得昆明工資低。

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昆明東川

這是正常的，因為昆明不是工業城市，幾乎沒有工業制造業，昆明是一個以商品銷售或純消費為主要生活流通模式的城市，工資低是必然且很正常的現象。說得通透一點，整個城市就沒有創造财富。

所以想以高薪為目的，完全可以去别的工資高的地方生存。

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其次是低廉的房價。

可以肯定的是，昆明房價差不多是全國最低的省會城市了，有的和雲南一些縣城差不多是一個價格。

因為沒有工業制造業，沒有就業崗位，就吸引不到購房者。

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而在昆明勉強能紮根的絕大部分人，由于收入很低，所以除了維持生活開支，完全沒有多餘的收入用于購房競争，這就導緻房價越來越低。

上述兩個不尋常的現象，導緻昆明城市發展出現一些很不尋常的結果。

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人均GDP領銜西南地區的玉溪

譬如，在安甯開吾悅廣場、昆華醫院等，因為沒人沒錢消費，到頭來純粹就是一種一廂情願的規劃，落個賠本賺吆喝。

還有，呈貢新城貴為“鬼城”，實際上它已經是雲南最現代化、最像大城市的地方了。

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雲南最像城市的地方

而傳統的昆明老城區，因為實在發展不起來，在很多外省人看來，時至今日，就是個大一點的老縣城而已。

但是，這恰恰在昆明是内卷最嚴重的問題。

網上和媒體，一直在争奪那些毫無發展價值和經濟意義的，比如主城區的問題。

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最不願意看到雲南發展的隔壁鄰舍也來調侃

雲南由一個工業省份退化成農業省份，以農業思路緩慢發展了30多年。昆明貴為省會城市，所以沒有出過省的市、州、縣人，如果第一次去或是不經常去昆明，他們心目中的市中心，還是傳統縣城中的場景與假定。

何為主城區、市中心，一定是堵車最嚴重的地方，伴随着喇叭聲、吼叫聲、吵罵聲……充滿了擁擠、嘈雜、喧嚣。

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擁堵混亂的老城區

白天到處都是閑人，晚上都是夜貓子。所謂的市中心，一定就是這種地方。

但是，滿城的爛尾樓和滿城都拿不到房産證失去經濟流通的地方，何處是市中心，已經并不重要了，本質上已經打回石器時代了。

思路決定出路，眼界決定未來，雲南要想工業化、現代化，真的還有很長很長的路要走。