房子過戶當天需要注意什麼?在交易的過程中，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明确時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟，我來為大家科普一下關于房子過戶當天需要注意什麼?以下内容希望對你有幫助!
房子過戶當天需要注意什麼
在交易的過程中，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明确時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。
保留好交易的證據、過戶是一定要房産證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
和賣方要明确嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。
當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，緻使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飙升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
擴展資料：房産證過戶不經過房地産中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房産證上面名字的當事人在場（已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房産證上面隻有一個人的名字）。
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
