2021全年天津新建商品住宅成交建築面積為1282.4萬㎡，整體環比下降0.4%；成交金額為2191.9億元，環比上漲3.9%。
天津商品住宅2021年成交均價為17092元/㎡，由于成交結構的調整，成交均價達到了曆史最高值，2021年6月商品住宅成交均價一度達到18165元/㎡。
全年月均成交107萬㎡，由于供應縮水成交随之下降。上半年高位供應，單月平均成交108.2萬㎡，下半年平均成交僅為105.6萬㎡。
2021年天津新建商品住宅供應建築面積為1184萬㎡，供求比為0.92，2021年在供應緊俏下引導下去庫存明顯。受土地市場縮量影響，2022年新房市場或繼續保持低位供應。
2021年天津商品住宅逐月量價走勢
數據來源：CRIC2020
2021全年四大區域銷售榜
市内六區——位于南開區的南開宸院以31.7億元、9.2萬㎡成為市區金額榜和面積榜的雙料冠軍。
其中，中海城市廣場鑽石灣以20.5億元奪得市内六區項目銷售金額排行榜第4位。
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