首页
/
每日頭條
/
生活
/
物業管理與物業管理服務的區别
物業管理與物業管理服務的區别
更新时间:2025-07-05 20:11:07

物業管理與物業管理服務的區别?物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃内共有建築物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動,今天小編就來聊一聊關于物業管理與物業管理服務的區别?接下來我們就一起去研究一下吧!

物業管理與物業管理服務的區别(簡介物業管理與物業管理服務有什麼不一樣)1

物業管理與物業管理服務的區别

物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃内共有建築物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。

物業管理服務是指受物業所有人的委托,依據物業管理委托合同,對物業的房屋建築及其設備,市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治,并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。

法律性質不同:衆所周知,物業管理是派生于建築物區分所有權的一種準物權(在區分所有權中叫成員權),是購買了不動産的業主們的法定權利,是業主們一定區域内的共有物業的使用與管理的自治權,它因不動産的存在而存在,因不動産的滅失、買賣、贈送而消失。而物業管理服務産生于服務提供者(物業管理企業)與業主或業主大會的合意而簽訂的物業服務合同,依合同的生效而取得。

權利主體不同:新條例規定,物業管理活動中的一切權利屬于業主,也就是說物業管理的權利主體是業主和由其組成的業主大會,即使選聘了物業管理服務企業,物業管理服務企業也不過是一個義務主體罷了,物業管理服務企業處于被管理、被監督的地位。而物業管理服務活動中的權利主體是物業管理服務企業,業主和物業服務企業的員工則成了義務主體,業主承擔的是支付服務費的義務。

Comments
Welcome to tft每日頭條 comments! Please keep conversations courteous and on-topic. To fosterproductive and respectful conversations, you may see comments from our Community Managers.
Sign up to post
Sort by
Show More Comments
推荐阅读
鐘漢良與妻同照
鐘漢良與妻同照
鐘漢良入行開始至今也有20年,不過他的容貌卻依舊如此,男神之位一直都是屹立不倒的。這些年來,鐘漢良的成名路也不是一帆風順的,香港出道、台灣走紅、内地“翻身”這些标簽可以看出。當初因父母不理解,加上當紅時被雪藏,甚至幫梅豔芳、張國榮、汪明荃等...
2025-07-05
明基e520投影儀家用推薦
明基e520投影儀家用推薦
對于開會,相信大家都深有感觸,小編也是。曾經拿着做好的PPT和筆記本到甲方公司開會——卻尴尬的發現,會議室的投影儀接口沒有蘋果MacBook筆記本能用的,最後隻得發給其他同事的Windows筆記本解決。但無奈Mac裡的很多特效無法展現,留下...
2025-07-05
兩室改三室最好的透光隔斷方法
兩室改三室最好的透光隔斷方法
小戶型原本面積很有限,在設計方案的時候,大多都會避免隔斷的方式來布局,但相比較利用砌牆(占空間面積,造成擁擠和壓抑感)來實現功能布局的話,有木有适合小戶型隔斷的方式呢?一般小戶型面積小當然要拆拆拆了:1、不能夠占據空間面積2、不能夠造成擁擠...
2025-07-05
萬用表正常使用方法圖解
萬用表正常使用方法圖解
“萬用表”無論作為一個電子愛好者還是一個小白我們都應該學會其使用方法,因為其使用範圍實在是太廣了,我們每個家庭都會用到電,接觸到電器,既然有電器就說明難免有意外情況,如果某一天萬一發生了意外情況,家裡的線路斷了,或者說電器不能正常使用了,這...
2025-07-05
球星卡入門怎麼選擇
球星卡入門怎麼選擇
球星卡入門怎麼選擇?球星卡日漸火爆收藏交換有門道,我來為大家講解一下關于球星卡入門怎麼選擇?跟着小編一起來看一看吧!球星卡入門怎麼選擇球星卡日漸火爆收藏交換有門道業内人士提醒:盲目跟風當心成為被收割的“韭菜”一張印着某個體育明星照片的卡片,...
2025-07-05
Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved