栖旅民宿、短租公寓、文創風loft（高挑開敞戶型的公寓）……近年來，城市民宿逐漸興起。與鄉村民宿相比，在鬧市區經營的民宿有何特色？哪些人在從事這一行業？現狀如何？連日來，記者兵分多路在邕城進行探訪。

民宿體驗愈發多樣？

今年的“五一”假期，市民農先生沒有離邕，他約了幾名朋友，訂了南甯市五象新區一家loft民宿一起度假。

農先生告訴記者，此前出差或假期外出遊玩，各類酒店住過不少，但大同小異的裝修風格讓人審美疲勞，沒有新鮮感。

“在民宿裡，可以像在家一樣自由自在。”農先生說，現在的城市民宿不僅具備基本的住宿功能，觀賞性也很強，“沒有像酒店那種‘刻闆’的感覺，像是住進了朋友家，有投影儀可以看電影，還有廚房可以做飯，體驗感肯定跟酒店不一樣”。

如今，出遊選擇城市民宿的人多了起來。年輕的楊女士和朋友們出遊都喜歡住城市民宿。她覺得，同樣位于城市比較繁華、核心的地段，民宿的性價比相對酒店來說會更高。

一些城市民宿内的裝修非常個性化。梁雅佳攝

是誰在鬧市區裡經營民宿？

“我把自己的房子改成城市民宿，所有細節都是自己設計的。”南甯一家城市民宿的經營者告訴記者，她有3套自己設計的民宿，疫情前入住率還比較高。

不過，運營城市民宿的成本并不低，比如裝修、家電和家具的維護更換，日常的保潔、物業及水電費、平台服務費等，都要包含在房租裡。“日租金約在300左右的（民宿），品質比較有保證。”這名經營者說。

記者采訪注意到，個人經營城市民宿的并不少見。2017年，大學畢業後，小熒在南甯國貿商圈做城市民宿。幾年下來，她的民宿保持在6套主題房型的規模，客源多以公務出差人士為主。因為民宿采光、設計等都強調細節，回頭客也不少。

以南甯為例，目前的城市民宿，有的是業主自己設計裝修後，在網絡上發布信息；有的是平台公司租業主的房子後用于經營。

“民宿并非我們的主業，隻是兼職運營。”南甯一家城市民宿的負責人告訴記者，一開始是出于創業興趣才經營民宿。因他們設計的民宿比較有個性，也很适合攝影出片，受到不少年輕人的歡迎。

南甯一家城市民宿的裝飾，簡潔而不失時尚。易治平攝

經營者會選擇在什麼地方經營城市民營？

采訪中，記者發現，一些城市民宿位于鬧市住宅小區，經營者或自持房源，或以租賃形式拿到房源；一些城市民宿則在公寓樓裡，平台公司通過租賃拿到房源後用于民宿經營。

“交通便利、出行方便、周邊設施完善、定位獨特、服務貼心、幹淨整潔，這是城市民宿吸引客人的重要因素。”南甯一家城市民宿的負責人劉女士介紹，目前她運營的民宿有5套，價格為290元至328 元/晚，和周邊地點商務酒店相比，價格比較實惠。

在南甯民族古城路口一座大廈裡，經營者将青年旅館與城市民宿相結合，将閑置的房子重新裝修，為城市新青年提供多樣化、物美價廉的居所。“我們每周六會舉辦一場民宿美食體驗，增強家庭氣氛，讓租客彼此了解。”

一家城市民宿的經營者透露，他們曾對南甯市的長短租公寓市場做過調查，目前南甯市區大大小小的城市民宿有四五百家。

今年“五一”假期裡，各大網絡平台都有不少有關南甯城市民宿的打卡筆記、視頻。劉女士是一家民宿經營者。她表示，城市民宿相對不受旅遊淡旺季影響，除了旅居客人還有本地客人。

一些城市民宿經營者表示，前幾年，旅遊業發展較好，攜家帶口來廣西的遊客增多，傳統的酒店模式難以滿足部分遊客私密、自由、場景化住宿的需求，也為城市民宿行業發展帶來了機遇。

不過，自2020年新冠疫情發生以來，城市民宿行情逐年走低，不少民宿已經關停，或轉為出租房。但也有專業團隊逆向入市，有經營者手頭上的房源就達數十套。（讀者某先生 稿酬50元）

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