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主要城市常住人口增量
主要城市常住人口增量
更新时间:2024-04-17 01:40:22

  #4月财經新勢力#

  作者:子非魚01 | 長沙問鼎人口增量第一城 一向磨蹭的長沙,終于公布了“2022年統計公報”,透露了人口數據。

  長沙統計局4月3日披露:2022年年末全市常住總人口1042.06萬人。

  這一規模相較于2021年年末增加了18.13萬人,不僅比2021年的17.85萬增量要多,而且在目前公布的主要城市中,位居全國第一,超越了此前一直位居第一的杭州。

  主要城市常住人口增量(主要城市人口增量公布)(1)

  數據:各城市統計局

  目前還隻能說是暫居第一,畢竟42個主要城市(27個省會與首府、4個直轄市、5個計劃單列市與蘇州、無錫、佛山、泉州、東莞、南通6個GDP超萬億的地級市)中,還有深圳、廣州、東莞、佛山、福州、南甯、貴陽、沈陽、長春、哈爾濱、拉薩、烏魯木齊12個未公布。

  不過,去年廣深人口增量已經從過往的幾十萬增量掉落至僅增加幾十萬。2022年在人口回流因素影響下,人口第一大省廣東去年已經減少了27.2萬人,想來廣州深圳的人口增量也不容樂觀。

  至于其他城市,往年都不是長沙的對手。換句話說,雖然長沙的增量目前還隻能說是暫居,但有非常大的概率在所有城市公布數據後,仍位居全國人口增量第一位。

  這是長沙的高光時刻。

  記憶中,長沙好像從來沒有獲得過人口增量第一城的稱号,哪怕在中部地區,其增量也總是被武漢、鄭州等城市壓制着,更别說深圳、廣州、成都、杭州、西安這些人口虹吸強城了。

  02 | 長沙虹吸全省 長沙何以能獲得如此殊榮?主要有四個原因,其中第四個最核心。

  第一,人口轉向之下頭部強城增量整體降速換擋。

  從絕對量來看,長沙2022年增加的18.13萬并不算多。在2021年之前,深圳、廣州每年的常住人口增量都是四五十萬。成都也是大幾十萬的增加,杭州亦是如此。

  然而,從2021年全國人口增速創60年新低,2021年中心城市的常住人口就突然斷檔降速,深圳、廣州從過往的幾十萬增量降至幾萬。成都、杭州增量也跌破30萬。

  從2015年到2018年,深圳常住人口增量分别為60萬、53萬、55.08萬、49.83萬人;同期廣州人口增量分别為42.06萬、54.24萬、45.49萬、40.6萬。

  同期的杭州,2015到2018年增量分别是12.6萬、17萬、28萬、33.8萬人。2019年,更是超越深廣,達到了55.4萬,位居全國第一。

  這深圳、廣州、杭州、成都、西安競逐人口的時代裡,長沙的增量雖然也不錯,但光芒被遮蓋了。

  第二,去年人口回流因素影響。

  去年疫情影響之下,很多人從東南沿海發達地區回流至中部和西部地區,動辄封控之下,很多人回家鄉謀生去了。

  這一點,從各省市人口變化中可以看得到。

  主要城市常住人口增量(主要城市人口增量公布)(2)

  數據:各省市自治區統計局

  一方面,2021年之前一直人口增量第一的廣東。2022年人口減少了27.2萬人。去年和今年增量都位居第一位的浙江省,增量從去年的72萬人減少至今年的37萬人。湖北的增量也從54.7萬減少至14萬。

  福建更是從26萬增量變成了僅增加1萬人。此外,江蘇、海南、重慶也在降速。山東、上海更是直接進入了負增長行列。

  另一方面,同時我們可以看到了部分去年人口減少的省出現了人口增量,比如江西、山西、内蒙古、甘肅、陝西。

  湖南雖然仍是負增長,但減少量較2021年有所收窄。

  第三,強省會下的虹吸全省模式。

  在看到四川、湖北、安徽等省推動強省會取得的效果後,這兩年湖南、江西也在大力推進強省會戰略。

  2022年4月份,湖南省發布了《關于實施強省會戰略支持長沙市高質量發展的若幹意見》文件,明确提出:

  完善優化城市基礎設施和公共服務設施,提升城市綜合能級,增強經濟和人口承載能力,到2026年,長沙市常住人口突破1200萬人,經濟首位度超過30%。并争取創建國家中心城市。

  主要城市常住人口增量(主要城市人口增量公布)(3)

  江西比湖南更早提出強省會戰略,支持南昌做大做強。

  如何做大做強,簡單來說,就是省會優先。所有好的政策、财政、産業等資源都盡可能優先支持省會。

  在這種背景下,南昌這兩年人口增量着實不錯。2021年南昌增加了18萬人,位居增量前列。2022年增加了10萬人,同樣位居增量前列,并最終帶動江西省人口增量由負轉正。

  從百度遷移數據來看,南昌外來人口中相當一部分是本省人口。2023年春節期間,南昌遷出人口主要目的地為:

  宜春市,占南昌遷出人口總量的21.49% ;九江市,占南昌遷出人口總量的13.65% ;撫州市,占南昌遷出人口總量的12.10% 。排在前10名的目的地還有:上饒市、吉安市、贛州市、景德鎮市、鷹潭市、新餘市、武漢市。以上信息來自百度地圖遷徙大數據。

  從省市自治區來看,南昌春節期間遷出的人口中76%以上是遷出到了江西其他地市,其次是湖北、湖南、廣東、浙江等。

  主要城市常住人口增量(主要城市人口增量公布)(4)

  長沙人口增量,也有強省會的功勞,更多的是虹吸全省其他地市的人口。這一點,長沙官方并未公布長沙外來人口的構成,但可以根據2023年春節期間的人口遷徙側面證明。

  根據百度大遷移披露的數據顯示,2023年春節期間,長沙遷出人口主要目的地為:

  湘潭市,占長沙遷出人口總量的9.49% ;嶽陽市,占長沙遷出人口總量的8.94% ;株洲市,占長沙遷出人口總量的8.68% 。排在前10名的目的地還有:益陽市、衡陽市、邵陽市、婁底市、常德市、永州市、郴州市。

  從省市自治區角度來看,長沙春運期間遷出的人口,71%以上是遷出到了湖南其他地市,其次是江西、廣東、湖北、河南。

  主要城市常住人口增量(主要城市人口增量公布)(5)

  03 | 低房價在反饋長沙 以上三個理由,隻是直接因素,最重要的還是接下來要說的第四點根本因素,低房價正在反饋長沙。

  自2015年掀起的那一輪房價大牛市,熱點城市的房價都翻了一兩倍,看看如今一線城市核心區的房價都是10萬以上,次外圍區也是五六萬的價格。廈門島内均價7萬左右,整體均價5.4萬。

  熱點城市杭州、南京、蘇州核心闆塊的價格都在6萬以上,整體均價杭州在4.5萬以上,南京在3.5萬以上,蘇州在2.3萬以上。甚至東莞的房價,都進入了全國前十,均價超過了3萬。

  主要城市常住人口增量(主要城市人口增量公布)(6)

  數據:中國房價行情網

  長沙從2015年以來,房價也一直在上漲,但憑借着長沙出色的供需平衡調節能力,以及其強有力的調控手腕,壓制了長沙房價的上漲速度。

  2019年,長沙市委書記胡衡華在人民日報發表文章,說制造業是長沙的立市之本。為了持續做到工業強市,一是要搞好教育,二是要控制房價。

  目前長沙的整體均價仍隻有1.2萬元(中國房價行情網數據),在中心城市中位列倒數。

  盡管長沙的人均可支配收入和薪酬在中心城市中不算高,但因為房價低,其房價收入比,也即購房壓力,在中心城市中位列倒數第一,是最具幸福感的城市。

  主要城市常住人口增量(主要城市人口增量公布)(7)

  然而,2020年長沙的低房價一度引發了長沙某些市民不樂意,提出低房價其實有弊端,要承受高房價地區的輸入性通脹。并在長沙市政府網站留言提出了靈魂拷問:長沙房價為何不能漲起?

  長沙市政府給出的回複是:第一,堅決遏制投機;第二,在健全多層次住房供應體系,高端房會有的;第三,低房價的優勢不能改!

  誠然,在行政強調控之下難以大漲的房價,對于長沙有房一族的市民,确實不利,但對于整個城市來說,需要考慮長遠的發展,不能短視。

  長沙房價并不是不漲,而是緩慢上漲,漲幅低于GDP增速,也低于人均可支配收入增速。

  而低房價這幾年也在反饋長沙。

  長沙的人均可支配收入,從2012年的30288元增長至2022年的58850元,翻了近一倍,目前排名内地第11位。

  長沙的GDP一路飙升。2017年突破萬億,2022年逼近1.4萬億。

  主要城市常住人口增量(主要城市人口增量公布)(8)

  同時,低房價營造的優質營商環境,也在助攻長沙。數據顯示,截至2022年5月底,長沙市場主體總量達143萬戶,在長沙投資的“世界500強”企業累計達178家,A股上市公司總數達80家,數量居中部省會城市首位。

  新能源汽車王者比亞迪項目不斷落戶長沙,整車生産規模已經與深圳相當,高達60萬輛,處在比亞迪各生産基地第二梯隊,僅次于西安。

  主要城市常住人口增量(主要城市人口增量公布)(9)

  同時,随着産業不斷做強,低房價與産業形成的綜合競争力,讓長沙瘋狂收割人口。

  這才是長沙2022年人口增量能夠位居第一的主要原因。

  最後用唐伯虎的一句詩來收尾,“别人笑我太瘋癫,我笑他人看不穿。”

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