二手房交易過程中涉及到的稅費較多，因此交易流程相比新房也更複雜。對不少家庭來說，稅費将占據買房預算中相當大的比重，不過在青島一些情況下稅費是可以免征的，本期【房産知識營】就為大家彙總一下交易中稅費免征的情況。
1、個人所得稅
個人所得稅，是指對本國公民、居住在本國境内的個人财産轉讓取得的所得和境外個人來源于本國的财産轉讓所得征收的一種所得稅。原則上是由賣方承擔，但實際上在青島二手房挂牌價均為房屋淨價，個人所得稅多由買方承擔。
【免征條件】：買賣房屋屬于家庭唯一住房，且産證滿5年，免征個人所得稅。以一套總價100萬的房子為例，如果不滿足滿五唯一的條件，需要繳納2萬元的個人所得稅。
所以，購買【滿五唯一】的房子可以幫我們節省掉這部分預算，以下滿五唯一的房子了解一下。
2
、契稅
契稅，是指在土地、房屋權屬發生轉移時，對産權承受人征收的一種财産稅。納稅人為承受土地、房屋權屬的單位或個人，即購買人。計稅依據為官方認可的成交價格。契稅條例規定的契稅稅率為1%-3%。
【免征條件】：
（1）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，免征；
（2）夫妻因離婚分割共同财産發生土地、房屋權屬變更的，免征；
（3）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，已購公有住房經補繳土地出讓價款成為完全産權住房的，免征；
（4）外國銀行分行按照《中華人民共和國外資銀行管理條例》等相關規定改制為外商獨資銀行（或其分行），改制後的外商獨資銀行（或其分行）承受原外國銀行分行的房屋權屬的，免征；
（5）法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，免征。
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