超甲級寫字樓有如下标準：
1、樓宇品牌标準：寫字樓是一個城市創造文化與财富的特定空間，寫字樓的品牌形成，需要産品的差異化特征、商務文化特征、服務經營理念、地域标志性物業和城市曆史記憶。從一定意義上說，處于"生産鍊條最高級"的寫字樓的發展脈絡，折射出了一個城市的發展曆程和特性。
2、地理位置标準：地理位置是投資和購買寫字樓的關鍵要素之一。隻有區位在城市現有或潛在商務區、地段良好、具有較高投資價值的寫字樓才能獲得地理位置标準。
3、客戶層次标準：客戶層次指的是入駐寫字樓的業主或租戶層次。大多數寫字樓客戶都有擇鄰而居的心理，因此一個寫字樓的客戶層次通常是趨同的。同時，客戶層次的高低也直接影響了新的業主或租戶的投資決策，因為較高的客戶層次對他們的公司形象有較好的提升作用。
4、務品質标準：服務品質一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。兩者俱佳，将認為其具備服務品質标準。
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