在房産交易中，存在着不少貸款中的房子售賣的情況。那麼，貸款中的房子，怎麼賣呢？接下來，就為大家細細道來。
還未結清貸款的房子，若已經取得了房産證，可以通過三種方式轉讓。
第一，轉按揭即把個人住房出售或轉讓給第三人，并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式。
第二，用買方的首付款繳清剩餘貸款，即買方将首付款支付給賣方，一般為總成交額的30％至40％，賣方可利用買方的首付款将剩餘貸款付清，然後撤銷房産的抵押登記，再進行下一步交易。該方式适用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況，是當下二手房交易中應用多的方式。
第三，利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，若買方不願意出資幫賣方還清貸款的話，賣方可以選擇利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，但前提是得有銀行認可的抵押物。如果符合條件，賣方可以通過抵押向銀行貸出一定的款項來付清交易房屋的貸款，解除該房産的抵押，後促成交易。
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