首页
/
每日頭條
/
生活
/
民法典規定物業費有哪些不用交 2022武漢空置房物業費收取标準是多少
民法典規定物業費有哪些不用交 2022武漢空置房物業費收取标準是多少
更新时间:2025-02-10 05:16:00

  很多小區在交房之後就會要求業主繳納物業費,但是空置房業主認為沒有居住繳納費用不合理,這個成為大家關注的焦點,從2021年開始實施的《民法典》中對于物業費問題做出了更詳細的規定,那民法典規定物業費有哪些不用交?2022武漢空置房物業費收取标準是多少?跟随小編一起來了解下吧!

  民法典規定物業費有哪些不用交

  1、因為房屋質量問題還未交房,物業費由開發商繳納

  有開發商在售房階段或者是交房階段,就通過一些方法讓業主提前繳納物業費,而且有的開發商還一次性讓業主繳納2年甚至更長時間的物業費。這樣就存在争議的,部分項目因為質量問題沒有交房,可是物業費就開始計算是不對。因為房屋質量問題還未交房,物業費應由開發商繳納;如果有類似情況,業主可以拒絕繳納物業費,如果物業擅自挪動業主提前繳納的物業費,業主也應該找物業公司要求賠償。

  2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費标準的

  現在有部分住宅加入了科技元素,除了要收取物業費之外,還要收取額外的科技費。大家可能不知道,但是有部分業主在居住過程中,并沒有感受到科技給居住帶來的實質變化,收費又高。此外,還存在物業擅自提高收費标準的情況,從2021年開始,業主可以此為由拒交物業費。

  3、物業提供的服務質量,并沒有達到約定的标準

  有大多數的業主認為物業的工作太不負責任了,小區内部的一些修繕問題可能是一拖再拖,有的小區業主家裡被盜要求物業調取監控查看,物業不予配合,回應業主的是這些物業并沒有責任解決。 因為這些原因,有的住戶就不願意再繳納物業費了。

  按照2021年開始實施的新規《民法典》的規定,若物業公司提供的服務質量,并沒有當初合同約定的标準,甚至沒有提供相對應的服務,那麼業主可以拒絕繳納物業費。

  2022武漢空置房物業費收取标準是多少

  據《武漢市物業管理條例》第十二條規定:“房屋交付使用前(含當月)所發生的物業服務費用,由開發建設單位承擔。房屋交付使用後所發生的物業服務費用,由業主承擔,但房屋交付後一年内無人入住的,空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。

  國務院《物業管理條例》并沒有明确物業出售後,業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎麼收。有的省市規定,業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業,業主應向物業服務企業書面備案,按規定或約定服務标準的70%至90%交納空置物業費,具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。已交付給業主的,物業費用自物業交付業主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納,對未入駐或未使用連續超一個月以上的物業、車位,業主應事前向物業服務企業書面申請,并經确認後按規定标準的70%繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。

  民法典規定物業費有哪些不用交?2022武漢空置房物業費收取标準是多少?以上就是小編介紹的相關内容,大家可以作為參考,

  所以按照《民法典》的最新規定,空置房都必須繳納“物業費”,不管業主有沒有居住,但是繳納費用可以按照70%左右承擔,具體費用标準以當地文件為準。

Comments
Welcome to tft每日頭條 comments! Please keep conversations courteous and on-topic. To fosterproductive and respectful conversations, you may see comments from our Community Managers.
Sign up to post
Sort by
Show More Comments
推荐阅读
領克的終身質保是套路嗎
領克的終身質保是套路嗎
領克為什麼能做到終身質保,原因請聽一下分解:吉利集團副總裁、領克汽車銷售有限公司總經理林傑所說:“受制于全球供應商的排産節奏和供應能力,領克01的産量無法滿足目前市場需求。但堅持高品質标準,是我們一貫的原則。領克與豪華品牌共享相同高規格的制...
2025-02-10
在職人員報考公務員參加工作時間
在職人員報考公務員參加工作時間
每年公務員考試,都會有一大批“打工人”報名參加,由于筆試時間一般都安排在周末,對于很多上班族來說,參加考試并沒有太大問題。不過,暗戳戳參加筆試沒問題,但公務員考試流程這麼多,資格審查、面試、政審等環節又該如何處理?下面就給大家總結一下,公務...
2025-02-10
瓦罐湯的做法竅門
瓦罐湯的做法竅門
瓦罐湯的做法竅門?食材:瘦肉适量,水适量,雞蛋1個,鹽适量,味精适量,胡椒粉适量,料酒适量,生粉适量,下面我們就來說一說關于瓦罐湯的做法竅門?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!瓦罐湯的做法竅門食材:瘦肉适量,水适量,雞蛋1個,鹽适量,味精...
2025-02-10
吃了變質的鵝蛋怎樣補救
吃了變質的鵝蛋怎樣補救
吃了變質的鵝蛋怎樣補救?視情況而定如果隻是少量食用或者腸道自我調節能力較好的話,食用後在沒有出現較大不适症狀的情況下,建議可以多喝白開水、多運動來促進身體的新陳代謝,以加快食物殘渣和毒素的排出,接下來我們就來聊聊關于吃了變質的鵝蛋怎樣補救?...
2025-02-10
螺紋常識有哪些
螺紋常識有哪些
歡迎關注非标機械設計學習分享螺紋基本參數:螺紋六要素:牙型(三角形、梯形、矩形、鋸齒形和方形等。)、公稱直徑、小徑、線數、螺距和導程、旋向。(螺紋五要素:牙型、直徑(大徑、小徑、中徑)、線數、螺距和導程、旋向)隻有六個螺紋要素完全相同的内、...
2025-02-10
Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved