現如今的經濟高速的發展，中國的總體經濟水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城。那麼本期的城市文化，為你解析。

　　營口沿海産業基地（沿海新區）位于營口市區南，西臨遼東灣，北臨西市區、站前區、老邊區、高新區，南與北海新區和蓋州市接壤，是一個正在開發建設的大型臨港生态産業區和适宜人居的濱海新區。是未來營口市及遼東灣區域的政治、金融、文化、教育、信息和商貿休閑中心。總規劃面積252平方公裡，分三期開發。現已建成一期40平方公裡，二期正在建設中。人口2.27萬人。

　　營口概況

　　營口市位于中國東北南部，渤海遼東灣東北岸，大遼河入海口處，是東北地區最近的出海口，也是國家批準的全國第一批對外開放的沿海城市之一。全市土地面積5402平方公裡，人口247萬人，下轄兩個縣級市四個區。

　　營口是百年商埠，曆史悠久。1861年，營口港正式開埠，為牛莊海關所在地，是東北最早的對外通商口岸，曾以“東方貿易良港”聞名于世，被稱為“關外小上海”，先後有英國、法國、日本、俄國、美國等8個國家在營口設立了領事館。營口是清朝大龍郵票的發行地，東北地區的第一個海關和第一個紅十字會組織均設在營口。在漫長的曆史進程中，營口這片熱土孕育了光輝燦爛的史前文化、媽祖文化、民俗文化和遼河文化。

　　營口礦産種類較多，農業資源豐富。現已探明的各類礦産40餘種，菱鎂石礦為世界四大礦區之一，已探明儲量15.6億噸。大石橋市是國家科技部命名的鎂質材料産業化基地，産品在國内外市場占有重要份額。營口市的滑石、硼石、鉀鈉長石、矽石和金礦石的儲量也位居全國前列。營口農業以“三水”（水稻、水果、水産品）為特色，年産優質水稻40多萬噸、水果50多萬噸、水産品38萬噸，是國家無公害水果生産基地和優質水稻生産基地。營口海岸線長96公裡，近海灘塗16萬畝，水産養殖業發達，盛産海蜇、對蝦、河蟹等珍貴水産品，大宗品種80餘種，海淡水産品年産20多萬噸，其中海蜇産量居全國首位。

　　營口工業體系較為完善，名牌産品衆多。營口是中國最早興辦近代工業的城市之一，擁有冶金、石化、機械、建材、輕工、紡織、醫藥、電子等40多個門類，是遼甯重要的輕紡工業基地，培育了安全門、鋼琴、卷煙等一批名牌産品。現已經初步形成了冶金、石化、裝備制造、電子信息、鎂質材料、輕型産業為主體産業體系。

　　地理位置

　　營口沿海新區位于營口市區南部，地處沈陽和大連之間，距沈陽145公裡（沈陽正在規劃修建沈陽－營口的直通公路，通車後沈陽到營口的車程為1小時左右）、大連175公裡，距北京約610公裡，距天津約550公裡，距長春499公裡，距哈爾濱741公裡。這裡海陸運輸便捷，物流通暢，是承接國内外産業轉移的最優地帶。

　　現狀

　　夜幕降臨，位于營口沿海産業基地的五礦豪生大酒店裙樓燈火通明，然而，裙樓之上的客房亮燈率卻不足一成。與該酒店緊鄰的是一個名為“麗湖名居”的樓盤，這個建築面積約18萬平方米的住宅小區已基本完工，但入住率依然為零。這一項目的開發商西藏藏業集團營口開發的三個項目都已陷入僵局。

　　這隻是營口近年來房地産開發“大躍進”後遺症的冰山一角。記者在營口實地走訪多日後發現，恒大地産、佳兆業、中南建設、嘉裡建設等大牌房企在當地的銷售均遇到很大的困難，一些中小開發商更是度日如年。

　　一位出租車司機說“平時很少有人到沿海來，我們到這地方也是絕對‘不打表’，因為根本沒有回程客。”高空置率與銷售困難不斷蔓延，危機開始顯現。