房産證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地産主管機關發放，主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
房産證上去掉老人名字應該是房産交易中心，辦理變更登記，如果遺産已經處理過，僅需要變更登記，應該最多隻有工本費（也可能沒有）。房産證名字變更的情況有好幾種，主要有：首先是雙方買賣，變更名字。其次是雙方贈與，變更名字。還有繼承、遺贈等。
房地産權利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉遞章确認；台灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對并出具證明；外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。
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